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上海离婚买房让新房成交量涨93.7%

发表时间:2016-09-18 08:57:32 点击:720 回复:0

shzylilijun

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  距离上海出台新政限制楼价的谣言已经过去近20天,让我们回首一下在购房信贷新政传言下,购房者的种种举措。shzylilijun1599

“以买房为目的的离婚”

上周末,上海徐汇区民政局离婚登记处被前来办理离婚的市民挤爆,离婚的人群从早上7点多开始在此排队,同样的情况也发出在上海杨浦区。

8月27日,杨浦区婚姻登记中心就采取了限号措施,只在门口贴出通知:“鉴于近期办理离婚登记人数众多,已超出本登记中心单日最大可接待量,为保障婚姻登记窗口正常的工作秩序,我中心即日起启动应急处置方案,工作时间内每天受理离婚登记50个号。”

据记者了解,排队离婚的夫妻双方多为上海人,而名下也不只有一套住房,而他们再次购房的目的并非为了解决自住需求,而是为了改善居住或者投资。

根据现行的政策,上海户籍单身人士可以购买一套住宅,非单身人士可以购买两套住宅,但是第二套需按照二套房政策来执行,即二套房普通住宅首付5成,非普通住宅首付7成。

在这样的政策下,一些人采用通过离婚将名下房产划归夫妻一方,然后另一方恢复单身身份,再购房可以按照首套房政策的办法,来规避高首付,并能享受支持刚需购房的利率优惠。

沪上周成交量环比上涨93.7%

一边是排队离婚,一边是排队买房。

据网上房地产数据统计:上周(8.22-8.28)新建商品住宅成交面积55.5万平方米,环比暴涨了93.7%;新建商品住宅均价为每平方米43722元,环比上涨5.7%,再次刷新上海成交均价新纪录。

上海市一手商品房成交量高达2322套,而在周日当天,上海市房地产交易中心系统因为购房人数激增而一度陷入瘫痪,而据现场排队购房的市民称“办理过户、查限购至少需要3-5个小时。”

张宏伟也认为:“即便是目前不出台,未来也很有可能出台调控政策,因为上海市场依然火热,加之地王频出,官方会密切关注上海楼市变化,而且,无论从房价上涨幅度还是从土地热度来看,新的调控政策的出台都是很有必要的。尤其是目前传言的影响下,市场热度再度走高,需要恢复理性。”

 

发表时间:2016-09-18 08:57:32

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