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黄马褂分享2016年的几种房屋抵押贷款还款方式

发表时间:2016-09-18 16:43:00 点击:1104 回复:0

懒惰的小河马

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在房地产市场火热的今天,房屋抵押贷款成为大多数工薪阶层最主要的家庭支出。各银行推出的还贷产品层出不穷,方式让人眼花缭乱,如何巧妙灵活的选择不同还款方式更加考验家庭理财者的智慧。

1、“房贷跳槽”

房贷跳槽也叫做“转按揭”。二次贷款银行帮助客户寻找担保公司,还清原贷款银行的钱,重新在新贷款银行办理贷款。如果目前的银行在房贷利率上不能提供7折优惠,就可以选择房贷跳槽,寻找最实惠的银行。

2、按月调息

如果央行加息,固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息,选择浮动利率才划算。不过,“固定”与“浮动”转换需要支付一定的违约金。

3、公积金还款

在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

这样,月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观。

4、长贷短还

在提前还部分房贷后,剩余的选择缩短贷款年限。银行收取的利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本计算的,缩短年限就可以有效减少利息支出。

值得注意的是,不是所有提前还贷都能还贷年限超过一半,月还款额中本金大于利息的,提前还贷的意义不大。

5、贷偿宝代偿

贷偿宝是四川黄马褂信息技术有限公司依托黄马褂互联网科技平台研发的创新科技金融服务。贷偿宝帮助借款人从金融机构借款,并在借款人还款困难时,帮助借款人还款,维护借款人信用,保护借款人再融资能力。抵押贷款到期不能偿还贷款金额时,可以选择贷偿宝进行代偿。

6、双周供

虽然每个月还是会偿还同样数额的房贷,但“双周供”缩短了还款周期,提高了还款频率,令贷款本金减少更快,从而降低了总体的贷款利息。

贷款者可以根据自身实际情况选择上述几种还贷方式,缓解还贷压力,轻松还贷。

发表时间:2016-09-18 16:43:00
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