大杂烩首页 > 大杂烩 > 经济论坛 RRS

上海新一周楼市成交数据公布

发表时间:2016-09-20 11:21:37 点击:1542 回复:0

miliaan

+关注 传呼
  • 使用道具

    醒目灯

    请选择要设置的颜色:

    大救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:6小时

    救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:30分钟

    月灵符

    请输入楼层数:

    照妖镜

    请输入楼层数:

    神圣之眼

    该道具可显示帖子内所有匿名用户,但仅使用者本人能看到:

    水婴之眼

    该道具可将帖子内的匿名发言用户恢复为正常显示昵称,并以红色醒目显示,为匿名终结者,且所有人都可以看到!

    幻灵九峰尽

    请输入回复置顶区的楼层数:

    匿名符

    请输入楼层数:

    使用
  • 只看楼主

在9.12—9.18这一周内,上海楼市成交有了新的变化。从上海中原地产得来的数据显示,该周成交均价有上升,成交量略有回落。

上周沪房价4.7万/平
金九上海楼市成交量持续走低,上周上海商品房成交创近8周最低,由于刚需项目成交减少,上周成交均价走高。
从区域来看,上周浦东4个项目入围前十,松江2个项目,闵行、徐汇、宝山、普陀各一个。基于刚需项目成交退潮,改善性需求增加,前十项目中有4个项目单价超过7万/平。
从TOP10来看,处于闵行吴泾板块的紫竹半岛成交面积为10545平方米,套数114套,成交均价为42860元/平,位居第一;预计2016年9月中下旬加推,户型为73-104平1-2房,具体价格优惠待定。
7号线浦东内环高架旁全新楼盘--陆家嘴锦绣前城上周成交面积为6332平方米,共计48套,成交均价为71823元/平,次之,预计将于今年10月加推四期部分房源,主要户型为117、122平3房,188平4房,此次加推预计不足百套,单价70000-75000元/平。
买家回归理性,交易节奏放缓
逢假期楼市交易走淡意料之中,不过从成交情况来看低于市场预期。从成交项目来看,是前期交易活跃的项目在惯性延续。当前买家回归理性,交易节奏放缓。
上海中原地产分析师卢文曦认为,随着前期购买力释放,当前大批量上市现象难以呈现,往往以单个项目的突破为主,不过局部热点是否能带动片区内交易活跃尚待观察。而且就当前市场气氛而言也不容许房企做大量投放,因此后续供应就算有反弹,但高度有限。
并且由于市场人气已经过了峰值,即便后续增加供应,整体交易量反弹高度也可能有限。而9月已经过半,市场还没有结束调整的迹象,金九成色不足已成定局。shzyqiyu88
来源于:腾讯大申房产

发表时间:2016-09-20 11:21:37
热评帖子

快速回复

发表回复

回复
  • 神回复
  • 我要发帖
  • 使用道具

    醒目灯

    请选择要设置的颜色:

    大救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:6小时

    救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:30分钟

    月灵符

    请输入楼层数:

    照妖镜

    请输入楼层数:

    神圣之眼

    该道具可显示帖子内所有匿名用户,但仅使用者本人能看到:

    水婴之眼

    该道具可将帖子内的匿名发言用户恢复为正常显示昵称,并以红色醒目显示,为匿名终结者,且所有人都可以看到!

    幻灵九峰尽

    请输入回复置顶区的楼层数:

    匿名符

    请输入楼层数:

    使用
  • 返回顶部