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高房价背后和ta应该有点关!

发表时间:2016-09-21 11:21:45 点击:7089 回复:0

miliaan

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高房价的背后也免不了有购房能力的买家陆续入手啊!你说上海房价 高吧,但是买房人也不见少。当然吐槽房价高到受不了的也大有人在。那么到底是谁在幕后助推了房价的高涨呢?
“地王”频现,房价随之上涨
前段时间,上海静安中兴社区的一幅住宅地块挂牌竞拍,最终以110.1亿的总价被拿下,以14.3万/㎡的可售面积楼板价,创下中国土地成交史上最贵地王记录。网民震惊地表示:“你咋不上天呢!” shzyqiyu88
纵观今年以来全国土地市场,地价拍卖屡创新高。据中原地产统计,8月全国共产生46宗溢价率超过100%地块,主要分布在珠海、郑州、武汉、无锡、天津等城市。9月以来,高溢价率地块主要分布在佛山、无锡、东莞等地。而在今年上半年,出现高价地最多的城市分别是上海、苏州、南京、合肥。
这说明房企拿地的重点区域,正在向东部核心区域(环渤海、珠三角、长三角的其它二线城市),以及中西部区域中心城市(郑州、武汉等)转移,房产商大量进入,房价自然上涨。
对比房产商拿高价低的区域,确实与房价上涨的城市多有重合。古人云:“皮之不存毛将焉附?”今人叹:“地皮涨了,房价能不涨?”
限购限购,越限越购
前两日,杭州市住房保障和房产管理局公布《杭州部分区域实施限购政策》,宣布自9月19日起实施住房限购,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。
有媒体报道,在限购令出台后,有客户急急忙忙下单,饭都没吃就马不停蹄赶来签合同。开发商纷纷通知外地客户赶紧签约。甚至有开发商拿着POS机,赶到上海让客户刷卡。限购实施前一天,杭州房产签约5105套!而这,还只是当地房管局主办的透明售房网显示的数据。
其实,不仅杭州,今年的“房价四小龙”合肥、苏州、南京、厦门等热点二线城市已经先后伸出了调控之手。而郑州更是出台了“房九条”,被业界称为“为限制地王量身定制”。“限地价,竞房价”,土地出让时,网挂报价超过50%溢价率时,网挂报价中止。
但是,限购真的能抑制房价吗?其实,限购主要还是打击房地产投机行为,对于高烧的房价而言,它最多只能算作一剂降温药,治标不治本。
来源于:中青在线

发表时间:2016-09-21 11:21:45
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