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从8月房价看“去库存”与“去杠杆”的共存

发表时间:2016-09-21 16:02:10 点击:1794 回复:0

miliaan

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今年国内楼市的情况就是“分化”,一二线城市房价高涨,三四线城市努力去库存。从最新8月份城市住宅销售价格来看,业内人士预计未来就是“去库存”与“去杠杆”两者兼顾。

超8成城市房价上涨

国家统计局数据显示,8月份全国房价依然呈现同比普涨态势。房价同比、环比上涨城市个数继续增加,占比均超过8成;一二三线城市房价涨幅均有所扩大。shzyqiyu88
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,与上年同月相比,上涨城市个数略有增加。新建商品住宅价格同比上涨的城市有62个,比上月增加4个;下降的城市有6个,比上月减少5个。分城市看,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大,二三线城市则继续扩大。
环比方面,8月份70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市有64个,比上月增加13个;下降的城市有4个,比上月减少12个。一二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大。
环比价格变动中,新建商品住宅价格涨幅最高为郑州的5.6%,上海5.2%紧随其后。无锡、合肥、福州和南京的涨幅也均超过4%。
未来调控应关注高杠杆和泡沫风险
国家统计局数据显示,8月末,商品房待售面积70870万平方米,比7月末减少512万平方米。其中,住宅待售面积减少639万平方米。
国家统计局新闻发言人盛来运指出,今年以来,房地产去库存成效非常明显。“此轮住宅价格上涨较多、销售情况较好,有利于去库存,数据也出现了积极变化。目前商品房库存已出现连续6个月下降,累计减少3000万平方米左右。”
在去库存效果日益显现的情况下,专家指出,政府应同时关注房价过快上涨带来的高杠杆和泡沫风险。未来楼市调控应以抑制投机及杠杆炒作,防止房价泡沫扩大化为主要目标。
来源于:第一财经日报

发表时间:2016-09-21 16:02:10

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