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上涨过快!上海进入一房难求时期

发表时间:2016-10-08 08:47:00 点击:1395 回复:0

shzylilijun

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       今年以来,上海楼市进入了快速去库存时代,最高峰日成交量破2000套,上海在售新建商品住宅库存去化已不足4个月,上海楼市已经进入了一房难求时代。据上海房天下最新调查数据显示,超七成受访者看涨上海房价,逾三成受访者计划今年买房。shzylilijun1599

      超4成购房者为刚需 6成以上购房者青睐普通商品房

从此次接受房天下调查的人群来看,四成(40.63%)受访者为刚需购房者,改善购房者比例也不遑多让,占超三成(32.29%),14.58%的受访者购房为投资,其他类型购房者占比12.5%。而在选择房产类型时,六成以上(62.50%)受访者青睐普通商品住宅,选择大平层与别墅的受访者占比各为一成左右。此外,8.33%的受访者倾向于经适房,7.29%的受访者倾向于高层复式。

      约四成人无买房计划 超三成因限购阻碍买房

      在此次调查中:受访者中,逾三成(33.34%)受访者计划今年买房,4.17%的受访者计划今年9月买房,18.75%的受访者计划今年10月买房,计划11-12月买房的受访者占10.42%。此外,约三成(29.17%)受访者计划明年买房,约四成人(37.50%)的受访者暂无买房计划。

      而在阻碍买房因素调查中,超三成受访者(31.25%)因限购阻碍买房,26.04%的受访者还在攒首付,21.88%的受访者则是因为可选房源少,因为房贷优惠与折扣力度阻碍买房的受访者分别占5.21%,此外10.42%的受访者因其他原因阻碍买房。

      房天下分析师代金玲表示,3.25政策出台后,上海从严提高了购房门槛,限制了一部分的非沪籍购房需求,并且如果政策不放松,对于非沪籍购房需求有持续性影响。

 

发表时间:2016-10-08 08:47:00

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