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9月百城房价:领涨城市或将面临限购

发表时间:2016-10-08 16:34:35 点击:5080 回复:0

ne1y0mar

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中国指数研究院101日发布的报告显示,20169月,全国100个城市(新建)住宅平均价格 为12617/平方米,百城房价环比上涨2.83%,涨幅较上月扩大0.66个百分点。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨16.64%,涨幅较上月扩大2.89个百分点。

数据:热点城市继续领涨

整体来看,9月楼市热度不减,百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大。不过,在8月房价涨幅明显加快后,热点城市政策收紧力度加强,南京、杭州、郑州、昆山、济南、北京、天津等城市相继出台调控政策。目前,环比房价已经连续17个月上涨,同比连续14个月上涨。而上海二手房房价涨幅已经跌至第20位,可见金九并未在魔都上演。shzyshange44

数据显示,20169月,百城房价环比20168月上涨的城市个数为81个,较上月增加13个。不过,上述部分房价涨势较快的城市已经纷纷出台了楼市紧缩政策,抑制房价过快上涨。

现象:一线城市房价开始逐步趋稳

2014年以来,以深圳为首的一线城市房地产市场开始逐渐回暖,随后出现了一波普遍疯狂上涨的局面。在一线城市热度高涨的情况下,部分购房者转而将目标瞄向一线周边城市,使得这部分热点二三线城市出现一年内房价暴涨超过30%-40%的情况。

著名经济专家李骁指出,上海二手房市场的表现具有传导作用,在不断上涨的情况下进而带动了强二线城市的普遍上涨。“按照我们此前的判断,在去库存、信贷宽松等基本面不变的情况下,这样的形势还将蔓延,即二线城市将有一波轮番普遍上涨的局面,而二线城市上涨的情况也会带动部分三线城市有一轮上涨的空间。”

专家:四季度房价或受政策限制难涨

中国指数研究院认为,房价过快上涨不利于市场平稳持续发展,在楼市热度不断传导的背景下,未来或将有更多城市加入政策收紧行列,政策力度也将不断强化。价格方面,部分热点城市仍存在一定的供不应求矛盾,而短期内供应增长有限,为房价调控带来压力,但在地方有关部门一系列收紧政策影响下,有望抑制部分投资投机需求,房价涨幅将逐步趋稳。

中原地产中国大陆区副总裁兼上海中原房产中介总经理刘天旸指出,四季度的房价仍然和政策息息相关。以今年目前的形势看,四季度房价应该不会产生太大异动,可能在目前的价格基础上会有小幅波动,但整体看,四季度房价应较为平稳。

发表时间:2016-10-08 16:34:35

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