大杂烩首页 > 大杂烩 > 经济论坛 RRS

国庆迎来限购潮!一回家已发现自己被限购

发表时间:2016-10-13 16:59:23 点击:2398 回复:0

ne1y0mar

+关注 传呼
  • 使用道具

    醒目灯

    请选择要设置的颜色:

    大救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:6小时

    救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:30分钟

    月灵符

    请输入楼层数:

    照妖镜

    请输入楼层数:

    神圣之眼

    该道具可显示帖子内所有匿名用户,但仅使用者本人能看到:

    水婴之眼

    该道具可将帖子内的匿名发言用户恢复为正常显示昵称,并以红色醒目显示,为匿名终结者,且所有人都可以看到!

    幻灵九峰尽

    请输入回复置顶区的楼层数:

    匿名符

    请输入楼层数:

    使用
  • 只看楼主

虽然2016年的国庆长假,成为近几年以来同期楼市政策出台最密集的时段。不少人称,一个国庆长假出游回来,发现自己可能已经没有了购房资格。

楼市银十迎重磅!多地放出限购令

时值金九银十,在各地放大招调控楼市的背景下,10月房地产能否延续九月成色,楼市会怎么走,成为不少人心中的疑问。有分析师指出,政策将对房价上涨的市场预期产生一定作用。部分提高二套房首付比例、对楼市降杠杆的城市,成交量将出现较大幅度下降。随着市场预期的逐渐转换,十月楼市可能会进入观望状态。一旦成交量下滑,这种状况若持续数月,少量二线城市的房价可能会有所变动。shzyshange44

“然而对一线城市来说,出现大幅下跌的可能性较小。在一年左右的时间里,可能会出现横盘的局面。即虽然上海二手房交易量会保持一个较低的水准,但如果大的经济环境没有发生巨变,价格却很难降下来。”一家中型房企高层认为。

新政初显成效,多地楼市成交下滑

当全国游客涌入杭州(楼盘)旅游的时候,杭州市民却忙着在本市抢购房产。在刚刚过去的国庆长假期,杭州商品房成交量创下6年以来长假期间成交量的新高。

考虑到此前杭州在十天内密集出台了三项调控政策,杭州楼市的这一表现,不禁令人困惑。“有不少是此前进行网签,最近完成交易的。其实与八九月份的周成交量相比,杭州的成交量下滑很厉害。”杭州一位分析师说。

另外,包括北京(楼盘)、东莞(楼盘)在内的另外一些城市,政策出台前后的成交量同样出现了大幅回落。而邻近上海(楼盘)的昆山(楼盘)在国庆前出台了政策,虽然房价目前没有大逆转,但对后市的看法已经发生了变化。

记者105日到达昆山对楼市进行实地调研时,11号地铁花桥站下聚集着大量房产销售人员,这些销售人员不断向往来的路人推销楼盘。

一位昆山的房产销售人员表示,来这里买房的多数是上海的客源。“九月份没出政策前,我们组几乎每个月都能促成几笔交易。现在虽然有交易,但昆山花桥二手房成交的速度有所放缓。”这位销售人员说。

市场或受惯性影响,银十成色仍需观望

金九银十是楼市的传统旺季,今年金九的成色已经相当足,甚至超过预期。那么今年会不会有银十,楼市接下来会怎么走。

一位分析人士表示,经历半年多的楼市本已显出疲态,但在地王效应的带动下,房价又狂奔了一段时间。“各地频出的政策,无意中又助长了一波购买力。各地没有集中出台政策前,在银行贷款低利率、低首付的支持下,居民家庭使用的杠杆很大,购买力有被严重透支之嫌。”上述人士说。

值得注意的是,虽然一线城市相当火热,但成交量却出现了下降。需求向二线甚至三线转移的情况较为明显。在成色十足的九月,一线成交量下滑,而二线却在大幅上升。

亿翰智库数据显示,928日全国一线城市商品住宅共成交19.3万平方米,累计日均成交13.5万平方米,较八月日均成交量下降15.7%。而二线城市九月共成交商品住宅107.8万平方米,九月累计日均成交67.5万平方米,较八月上涨16.6%

市场的预期发生了一些变化。购房者认为上海二手房房价涨幅可能会减慢,所以十月份入市脚步也有所放缓。但市场看多的预期,并没有逆转,一些优质项目仍然受到了追捧。

在沈曦霞看来,虽然各地出台政策,但购买力在十月份仍会按此前的惯性向前推进一段时间。毕竟市场上有大量资金没有去处。政策出台后,需要一段时间才有可能对楼市起到普遍降温的作用,这中间有一定时间差。正因为大家都看不清后市,因此目前暂时进入了观望期。

中国楼市未来走向已引起国际关注!

就接下来中国楼市的走向,国际货币基金组织(简称IMF)也表示了关切。在IMF看来,中国房价持续上涨不可持续。

97日在华盛顿举行的IMF年会新闻发布会上,IMF亚太地区副主管Markus Rodlauer表示,中国房价的迅猛涨势不可持续。“如果现在及时采取正确的行动,住房市场的回调将是可控的。”Markus Rodlauer说。

 

发表时间:2016-10-13 16:59:23

快速回复

发表回复

回复
  • 神回复
  • 我要发帖
  • 使用道具

    醒目灯

    请选择要设置的颜色:

    大救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:6小时

    救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:30分钟

    月灵符

    请输入楼层数:

    照妖镜

    请输入楼层数:

    神圣之眼

    该道具可显示帖子内所有匿名用户,但仅使用者本人能看到:

    水婴之眼

    该道具可将帖子内的匿名发言用户恢复为正常显示昵称,并以红色醒目显示,为匿名终结者,且所有人都可以看到!

    幻灵九峰尽

    请输入回复置顶区的楼层数:

    匿名符

    请输入楼层数:

    使用
  • 返回顶部