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深圳中小学学位学区申请条件以及学区房有哪些和2016最新排名

发表时间:2016-10-13 22:24:33 点击:6657 回复:0

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#深圳前几名的中小学有哪些#

一、深圳是一座教育、医疗等资源极度不均衡的城市,好的片区集中在几个地方,往往是在征府所在地。整体来说关内的资源好于关外,老区的资源好于新区。

二、很多人不理解为什么要买学位房,这是因为深圳的中考录取率仅有50%左右,而高考本科录取率平均高达90%。也就是说,深圳对于小朋友的塞选跟我们之前在内地不一样,他是通过中考决定了小朋友未来的发展。也许有家长会说,小孩只要学习努力就可以了,无论在哪里都能成才。这点我承认是对的,到哪里都要努力才行,否则即使在好的学校也跟不上。但好的学校最大的好处在于学风抓的紧,老师能力强。(以八大名校为例,特级教师人数就比普通的公立学校多出一大截)。

三、大家会问,学校和房子有啥关系,其实关系很大。
2013年深圳开始逐步采取学位房锁定政策,该政策的初衷是好的,学习美国让孩子就近入学,不能择校。该政策的核心内容是:重点的学校按积分来判定是否能入学,将生源分为A类(有深户且有房,房和深户都在学校规定的学区内),B类(有深户且有房,房在学校规定的学区内,但户口不在学区内),C类(有深户无房,租住在学区内),D类(无深户无房,租住在学区内),并且强调某些重点学校学位紧张,恕不接受B C D类生源,或者有的区说得客气点,说B C D类生源须接受调剂,意思都一样,就是你没房别想上好学校!这样一来,家长们挤破脑袋在最好的学区买【房】,而且政策上规定,每在学区多住一个月,就多0.1个积分,意思是你别想读书了临时买个房子凑学位,必须住上一段时间才行。大家会想,那我们合起来一起买【房】呢,回头一起用学位就是了,呵呵,z府是不会让你钻这个空子,很多区教育局规定了,一套房子只有一个小学学位和一个中学学位,小学学位锁定6年,中学学位锁定3年,也就是说一个人用了,另外一个人就别想用了,要用就等这个人用完6年再说。所以不买【房】想在深圳读好的学校基本没啥希望。

       基于以上的认识,小编开始学着在深圳范围内寻找学位房。先把所有的重点中学一个一个在地图上标记出来,然后到罗湖区、福田区、宝安区教育局的基础教育科(宝安查不到,去论坛跟网友大概圈定的一个区域。南山没有去查,因为感觉南山的非学位房都很恐怖了,加上学位估计8-12万一平,连查都懒得去查了。)去举荐学位锁定范围图。查完之后,再到各个房网去查周围小区,以及房价。经过3个多月的反复比对研究,得出以下结论:

1、深圳名校分别是(小编是以多年八大录取率以及各论坛综合口碑作为基础,仅代表小编主观意见,并且不包含私立学校):深圳外国语学校、深圳中学、深圳试验学校、深圳高级中学(以上统称深圳四大,基本上属于深圳乃至全国最好的中学);第二梯队学校:翠园中学、宝安中学、红岭中学、福田外国语学校、育才中学、南山第二外国语学校等再来分析一下小学:第一梯队:2016深圳排名前五按顺序:荔园小学,深圳实验学校小学部,螺岭外国语小学,翠竹小学,深圳小学。第二梯队排名深圳小学前十:园岭小学,南山实验学校(小学部),育才第一小学、华富小学。

2、从初中角度来分析:深圳最好的几个教育片区(未把一些重点小学学位完全考虑进去),百花片区(集中了深圳实验学校小学、初中和高中,荔园小学、百花小学一大堆名校,这个片区是深圳著名的学区,房价高达8、10万一平,而且很多都是80-90年代的老楼);红岭片区(红岭中学初中部以及园岭外国语小学等,挨着百花片区,房价也高达7-8万一平);石厦片区(福田区z府所在地,红岭中学石厦分校以及益强小学都是名校,均价6-7万一平);车公庙片区(深圳高级中学初中部,属于香蜜湖和车公庙富人区,房价高达8-15万一平米);竹子林片区(红岭中学竹子林分校,均价6-7万左右),田贝片区(深圳中学初中部+翠北小学,均价为6-9万);怡景片区(翠园中学怡景校区+景贝小学,附近房价4-6万区间);东晓片区(翠园中学东晓校区+布心小学+东晓小学,附近房价4-6万区间);宝安片区(宝安中学+宝民小学+宝安外国语学校,房价5-8万区间);对于放弃小学保留初中的家长来讲该选哪里一目了然。

  3、但小编还是强调建议先选好点的小学再换好点的中学,一方面随着二胎政策的放开深圳13年新生婴儿13万到16年激增至20万,深圳地小,排在前面的学校就那么几所,未来5-10年小孩学习竞争压力非常大,也得出深圳学位房5年-10年内必翻倍的结论。有资金的家长只要前几名的学位房就闭着眼睛买,准没错。另外一方面中国家长都希望自己孩子赢在起跑线上。

4、小学学位房从学校排名和房屋总价来讲,福田的八卦岭片区和罗湖的东门片区是最佳选择、因前五名的小学都在这两个片区。排名第一第二的荔园小学【在售学位房不足385套总价210万起步】,深圳实验学校小学部【在售房源不足60套,700万起步,该片区成交不怎么活跃】都在福田的八卦岭片区。其次从第三名到第五名的螺岭外国语小学【在售480套左右、总价120万起、可选择性大】,翠竹小学【在售150套左右、190万起】,深圳小学【140套左右、160万起】都在罗湖区的东门片区。所以在深圳福田和罗湖的教育地位至今无区撼动。

七、下面小编从小学的角度来分析一下前五小学的基本概况:

1、荔园小学
深圳市福田区荔园小学1981年创办以来,坚持淳朴的校风、求实的学风和严谨的教风,学校确定了“优质教育,优良校风,现代化特色”的办学理念,积极推行素质教育,努力提高教育教学质量,取得了辉煌的成绩。现有,南,北,外国语三个校区,其中南校区32个班,2000多名学生。1997年12月学校被评为广东省一级学校,98年被评为广东省绿色学校。学校少先队大队部两次被评为全国红旗大队。学校多次被评为市、区先进单位。我们培养的学生在每年市重点中学考试、市学科竞赛中都取得很好的成绩。多名学生考取了外国语学校、深圳中学、实验等中学。

小编见闻:荔园有四个校区,荔园外国语东校区(主要招收水榭花都的孩子)、西校区(主要招收香域中央花园、翠海花园、中旅国际公馆的孩子);荔园南校、北校。荔园小学经常上新闻,论考试能力无疑是第一。这所学校生源也不错,师资很好,升学率很高。不过,学校的还在都比较优秀,所以学习压力、竞争的压力也比较大。太多人想上这所学校,地段内的房价高涨。总结:这所学校还是非常不错、土豪的最佳选择,土豪的可以捎我。对应学区房:玮鹏花园、百花公寓、阁林网苑、香榭里紫园、南天一花园、富怡雅居、百花园二期、中泰燕南名庭

2、深圳实验学校小学部
学校介绍:深圳实验学校小学部创办于1985年,与深圳实验学校高中部、初中部、中学部、幼儿部同属于深圳实验教育集团,是深圳市教育局举办的省一级学校。深圳实验学校小学部位于深圳市福田区红荔路,占地面积 20604平方米,校舍建筑面积15000平方米。校园环境优美,校舍整洁,秩序井然。学校办学条件优越,教学设备设施先进,各教室都装备功能齐全的教学多媒体平台,全校实现了办公自动化,校园网已与学校各校区联网,师生可以在教室、办公室、电子阅览室等处顺畅地上网,开展教学活动和进行各种交流。
深圳实验学校小学部有完整的学科课程、活动课程、隐性课程体系,每年举办科 技节、艺术节、合唱节、运动会、语文周、数学周、英语周、环保周、安全教育周、社会实践、校园大型主题活动以及重要的节日庆典等丰富多彩的活动,学校的广播站、电视台以及各种艺术社团、体育社团、学科兴趣小组为学生提供了充分展示才能的舞台。

小编见闻:深圳市实验学校小学部是市教育局直属的两所小学之一,另一所是深圳小学。
实验学校的资源是其他学校难以相比的,而且学校的教育理念也相当有特色,对孩子的全面发展有好处,家长普遍认可实验学校的孩子综合素质高。家长们也不用担心升初中的问题,学校有食堂,家长无午托之忧,但是下午放学接孩子时赛车令人头疼。
这所学校非常难进,以前不按地段招生,现在收一点地段生(主要招收南天二花园和国城花园的孩子),地段范围极小。如果是实验幼儿园的,有部分可以直接升小学,所以实验幼儿园也很难进。不过学生生源非富即贵,同学间有些攀比之风。

3、螺岭外国语小学

学校介绍:罗湖黄贝岭螺岭外国语小学成立于1981年9月,原名螺岭小学。1986年被定为深圳市重点小学,1997年3月被评为广东省一级学校,1999年被评为广东省绿色学校。2002年9月与深圳市海丽小学合并,成为罗湖区教育改革的试点,2004年3月螺岭外国语实验学校正式挂牌。
螺岭小学占地面积共24162平方米,建筑面积25112平方米。54个教学班,学生2817人,教职工168人,专任教师161人。1999年自筹资金建设校园网,已经发展为较为完善的计算机网络系统,实现了办公自动化,教学网络化。

小编见闻:螺岭外国语小学是罗湖的名校,每年都有很多学生可以考上深圳外国语学校或者深圳中学3+2或3+3班,生源很好。罗湖区很多公务员的还在就读该校。英语是全深圳最好的小学。对应楼盘:京基东方华都、金城华庭、名阳阁、名都大厦、东门168。

螺岭外国语的学位房一直是罗湖片区学位房交易量最活跃的区域,楼盘多,小户型多,总价低,教育资源好,一直颇受家长和老资客的喜好。

其中以东门168和华隆园为代表的小户型,总价从130万到200万之间,单价在6万到6万5之间。这里是只用学位和投资者的天堂,单价相对周边又不高转手率特别高、单盘月成交数据25-30套左右,而且租金比较可观,这里可谓学位宝藏。

居住品质相对较高的小区有京基东方颐园,代表户型为43平的小两房,总价在300万左右。
当然小编重点举荐缤纷时代家园,纯住宅是小区,绿化好物管好,而且里面每一种户型都是客厅带阳台的,单价6万多点非常不错。缤纷时代家园分为A栋和B栋,两梯12户
共计9种户型
公寓:25-28平米,94户,适合二人或单身居住,投资极佳。
一房:33-41平米,218户,比公寓住起来舒适,客厅带阳台的,说实话缤纷户型确实不错。
小二房:56-60平米,224户,适合二人世界和幸福三口之家居住。 
大二房:64-67平米,188户,适合二人世界和幸福三口之家居住。
 三房:92-110平米,94户,适合老人小孩子。

金城华庭,一房一厅的价位在240万左右,小两房的户型以55左右的为主,总价在360万左右,这个楼盘不错,幼儿园非常上档次。

环岛丽园,小两房和三房的户型为主,小两房的价位在400万左右,三房去到六百多万。聚龙大厦,2房价格在300万左右,5万左右一平的单价。


深圳市螺岭实验外国语小学:划片小区大全

东门168、金城华庭、海珑华苑、缤纷时代家园、聚龙大厦、京基东方华都、京基东方颐园、环岛丽园、华隆园、海丽大厦、名都大厦、集浩大厦、华裕花园、万达丰大厦、华丽花园、汇锦名园、福德花园、深港花园、锦绣大厦、华丽西村、金盾花园、赛龙大院、名阳阁、竹边新村、、、、、


时间有限只能粗略介绍一下了,需详细了解每个楼盘信息可稍小编

4、翠竹小学

学校介绍:深圳市翠竹小学创办于1984年9月,1985年定为深圳市对外开放学校,1986年定为深圳市重点小学,1994年5月被评为广东省一级学校,1997年被评为深圳市办学效益好学校。2002年12月,原翠竹小学与原翠华小学合并为新的翠竹小学。学校现分为两个校区,均位于罗湖区东门北路, 总占地面积15340平方米,总建筑面积为15819平方米。学校有46个一流的功能场室,有广播系统、闭路电视系统、校园网系统、现代教学平台等现代化的教育教学设备。学校现有教学班50个,学生2663多人,教职工160人,其中具有大专以上学历140人,中学高级教师4人,小学高级教师90人。对应学区房:翠竹苑、蓝馨苑、怡泰中心、金福大厦

小编见闻:翠竹小学是罗湖区的排头兵,学校师资力量强,非常重视数学和英语的教育。学校的生源不错,校领导和老师对学生的三门主课抓得非常紧,学校的升学情况也很好。不过,该校的主课安排得太多,平时总是考试测验,作业也很多。老师还经常让家长买鞋课外的辅导材料增加作业,学生的学习压力比较大。总之,学校不好进,升学率高,学生比较辛苦、更倾向举荐螺岭外国语一点。
带翠竹小学学位房的小户型有小区:
怡泰大厦。面积为五十多平的小户型,价位在250万左右。
翠竹苑:40平,240万左右。
自住和学位相结合的有:
翠竹苑:小两房价位在350万左右。三房的价位在600到700万之间。小区位于翠竹公园旁,小区门口翠竹地铁站,临近人民医院,周边配套齐全,公园环绕,小区较老,居家人群为主。
翠华花园,老旧小区,得房率高,绿化较好,居住气息适宜,带翠竹小学和翠园中学双名校学位,单价在7万到7万3之间。
合正荣悦府:13年花园社区。社区新,户型方正,最小户型为66平的小两房,总价在500万左右。大户型以5栋楼王最优,2梯3户和2梯2户,赠送面积大,南北通透。车位充足。
时间有限只能粗略介绍一下了

5、深圳小学

学校介绍:深圳小学是一所市属重点小学,始建于1911年春,占地10200平方米,建筑面积15200平方米。深圳小学现有34个教学班1700多名学生,90多名教职员工。学校有各类设备齐全的综合功能室,配置完善的电脑网络及卫星接收、拍摄制作、转录播放为一体的有线电视系统。2004年学校的课题“深圳小学生态教育行动研究”被立项为深圳市“十一”五重点课题。
学校多年来开展了多项教学科研研究:“多媒体组合优化作文教学实验”、“小学语文‘四结合’课题实验”、“小学语文阅读教学实验”、“数学引探教法实验”等项目均获过全国一、二等奖。“英语双语实验课题”等学科的部分子课题也获广东省省教育创新奖. 对应学区房:东门金座、嘉年华名苑、天地大厦、洪湖大厦、东门天下

小编见闻:深小就是指深圳小学,以深圳命名的小学当然是深圳最早的小学了,就在深圳中学的旁边。这所学校的师资非常好,学校虽然小但学风很好,特别是这所学校真正给学生减负,作业少,测验少,低年级连课都少。虽然学生减负了,空闲时间多了,但是老师会带动学生课余专研自己感兴趣的学科,所以这所学校的升学情况非常好。这所学校很小很难进,教育系统很多人的孩子就在该校就读,学校也有食堂解决午托问题,不过,这所学校周围的交通也让人头疼,接送时不怎么方便。
学位房小区:2号大院、5号大院、7号大院、53号大院、东悦名轩、万科彩园、东门天地、嘉年华名苑、蛟湖小区
  
带深圳小学的学区房位于东门晒布,位于繁华地段,交通相对拥堵,商业配套一流,小区少,绿化低,生活体验较差,但投资还是不错的选择,租金回报高。
小户型以:东门金座,东门天下,东悦名轩为代表,单价5.5万到6.5万之间。总价在170万到200万为多。其实不想折腾的父母可以考虑这几个楼盘,知道什么叫双学位吗?就是小学和中学都是省重点中学,在深圳学位分布都是按照一个好小学配一个差中学或者反之,真真像这种带双学位的楼盘少之又少,所以买完小学不想折腾中学的建议重点考虑这里,带桂园中学的学位,双名校学位。
居住和学位兼备的话小编举荐几个楼盘:华盛君荟名庭,万科彩园,小区新,管理好,户型方正。华盛的两房在350万到400万之间。3房在600万左右。万科彩园则是大户型,多以八百多万到1000万为主。都是大户型。

累死了!时间有限只能粗略介绍一下了,如果您嫌麻烦就直接稍小编,为你解答所有疑惑、为你举荐最适合你要求的房子、专注学位房。

其实买【房】的陷+阱还是很多,很多买【房】者被欺骗就在乎信息的不对称,特别是学位房,稍有不慎,买到不好的房子,影响的将会是孩子的一辈子。罗湖的学区房并不是说你买了房子就能上的。罗湖采取提前两年购买,才能保证你的小孩能读上学【但是有些好的学校即买即上、有的就不行了】,非深户就别凑热闹了,当然有社保三年还是可以的。翠竹,螺岭外国语和深小只有A类才能就读。还要提前两年购买。   学位一旦用了小学要6年、中学要三年之后才能再使用【上面讲过了】,有部分家长不清楚这个事情,而买到了学位被用过的,等到申请学位的时候才被告知房子的学位已经被占用,简直耽误了小孩子的一辈子。我对那种【黑】【心】【中】【介】简直痛恨之极,小编觉得做什么良心最后重要,所以小编只想当个有良心的【中】【介】,说逼格高点就是有良心的【置】业顾问。还有就是买【房】的话建议弄个新号来买,用完就扔掉。如果用生活号的话会经常接到让你买【房】的電話,整得你一天安稳觉都睡不好,有的业务员一天能给你打几十个,不怕烦的请自便。我这里有:查学位的查询地址,自己可以随意查哪套房子带什么学位,学位用掉没有。若嫌麻烦请照顾小编,专注学位房,前面三位【【壹伍捌】】加中间四位【壹肆柒叁】加后面四位【【伍柒叁零】】也是【微】+信探讨深圳学位房那点事!


小学介绍完了。接下来介绍一下中学的学位房吧。

初中全市的一个排名和四大,八大的录取比例。。
2016年深圳外国语学校排名深圳第一,409的录取人数,四大录取229人,高达50%。300个十大录取人数,录取比例高达73.35%。深圳中学排名第二679的录取人数,四大录取人数为187人,录取比例27.54%,260个十大录取人数。录取比例为38.94%。

1、深圳外国语学校

学校简介:深外非常重视外语教育,英语教育可谓为深外的镇校之宝。在小语种方面,设置了英语、法语、德语、西班牙语、日语、俄罗斯语共六个语种,其中俄罗斯语还不够成熟,仅作为选修课。在初中部,英语班的每位学生在初一、初二都需学习一门第二外语。
多的就不介绍了,因为介绍多了也没用,这所学校没有学位房,只有考才能进,要想进这所学校只能选一个好点的小学+卖力学习。深外是深圳唯一允许公开招收小升初学生的公办学校,但不是每个学生都有机会参加深外考试,他们必须符合两个条件才行:

 一是福田、罗湖籍学生近两年在福田、罗湖区上学的小学毕业学生,其他深户为近三年在福田、罗湖区上学;

 二是要获得就读学校找到深外的名额。当然,如果孩子足够优秀,也许可以通过其他方式进入。深外选拔流程如下:
1、获得就读学校找到深外的资格;
2、参加深外的面试考试;
3、录取。录取后还需参加深外笔试考试,据说笔试成绩是做为分班的依据。
注:福田、罗湖各小学举荐生名额举荐公式:毕业班人数*3%+去年考上人数。其中荔园小学、东海小学、螺岭外国语、翠竹小学、深圳小学几个学校的举荐名额最多。
2、关于第二名的深圳中学校就不介绍了。以深圳命名和第二这个名次足以镇压群雄,直接开讲小区。
带深圳中学的小户型只有两个小区,一个愉天小区,一个金丽豪苑。愉天小区是老旧的楼梯房,不是一般的破,不过价格还可以哦,目前最便宜的小户型在230万这样子,7万左右的单价。相对实验最便宜的小户型十几万的单价,简直性价比不能再高。金丽豪苑最便宜的在300万这样子,40平的小户型,单价在7.3万左右。金丽豪苑前面被开发商包装过,叫天粹,第一期预售火爆惨了,单价在7万到7.5万之间全部售馨。二期价格在7.5万到8万左右,价格较高一点,不过短短几天全部被槍光光的。
比较新的小区有合正星园和嘉多利花园。05年左右的花园社区,绿化好,户型方正,周边配套齐全。单价在7万到8万之间。以100平左右的三房户型为主打户型。总价在700到850万为主。
老旧小区有柏丽花园,公安局大院,田苑小区,马古岭小区等。单价在6万左右。

小编:深圳资深学位房研究者,研究学位房市场5年,擅长政策解读、数据分析、区域研判、楼盘点评,学位解读,学位房精准匹配。近期主要专题有:《深圳学位房20万每平的背后逻辑》《深圳学位房价值研究》《罗湖中小学价值研究对比》《福田中小学价值研究对比》《南山前小学价值研究对比》《龙岗中小学价值研究对比》《龙华中小学价值研究对比》《深圳地铁物业租赁价值研究》《深圳东莞惠州房价趋势分析》《商务公寓投资价值分析》《深圳家长为何含泪追逐学位房》。
发表时间:2016-10-13 22:24:33

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