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市场监管还需加强 楼市调控下仍有违规行为

发表时间:2016-10-14 11:18:04 点击:4410 回复:0

miliaan

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在密集的调控之下,限购、限贷成为了大家广而谈之的话题。其实在20多城出台的政策中不只这两个“议题”,对于规范房地产市场交易行为也是重要的一项。但是,在高压下,虽然有所收敛,但也不乏顶风作案的存在。
市场严查,违规仍存
北京出台严厉调控措施后,不少急于出手二手房的挂牌业主考虑降价卖房,但不少人被中介经纪人阻拦。中介的说法是,如果卖家都下调价格,市场真的就不行了,坚守挂牌价托住市场,有需求的人自然会买。shzyqiyu88
由于各地陆续出台的房地产调控政策纷纷提高了首付比例,早已被严令禁止的场外配资则出现了新变种。
9月30日晚天津市限购限贷政策出台后,一些人无力支付高额首付不得不放弃购买计划。中介随即联合有关房地产开发公司,针对一手新住宅推出购房分期付款服务。
“购房者购买新开楼盘,交付10%至20%首付即可办理过户手续,剩余房款可以分期再支付给房地产开发公司,支付周期可达半年,其间零利率零手续费。”中介人员表示,房地产开发商现在着急卖房,希望绕过限购限贷政策,通过分期付款、自己扮演放贷角色,激活一些潜在交易需求。
市场监管力度还需加强
众多购房者建议,应建立举报及时反馈机制,提高监管效率。据了解,现有的举报渠道大多数是信访渠道,回复时间多达60天。如果加上相关部门不作为,需要提起行政复议处理,反馈时间会更长,市场却很可能早已出现变化,无法形成有效监督。
对于中介经纪的违规行为,李文杰表示,应加强行业的自律,对于害群之马要充分进行信息披露,施行惩罚,提高所有机构的规范意识。
针对购房者集中反映的捂盘惜售行为,目前虽然有所规范,但是公众普遍担忧,一旦查处变得宽松,这一违规行为恐怕还会卷土重来。业内人士说:“在政策上应明确,不准调高已领取预售证楼盘的备案价格。要制定备案价格审批调整的规范政策文件,把备案价格上调依据与审批流程公开透明化,消除权力寻租空间,从制度上斩断违规行为的利益链。”
来源于:经济参考报

发表时间:2016-10-14 11:18:04

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