大杂烩首页 > 大杂烩 > 灌水专区 RRS

上海楼市最新政策! 速看!

发表时间:2016-10-14 11:27:46 点击:814 回复:0

shzylilijun

+关注 传呼
  • 使用道具

    醒目灯

    请选择要设置的颜色:

    大救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:6小时

    救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:30分钟

    月灵符

    请输入楼层数:

    照妖镜

    请输入楼层数:

    神圣之眼

    该道具可显示帖子内所有匿名用户,但仅使用者本人能看到:

    水婴之眼

    该道具可将帖子内的匿名发言用户恢复为正常显示昵称,并以红色醒目显示,为匿名终结者,且所有人都可以看到!

    幻灵九峰尽

    请输入回复置顶区的楼层数:

    匿名符

    请输入楼层数:

    使用
  • 只看楼主

    10月12号上海有关部门召开了房地产相关会议,现场强调了3点政策,1、重申要严格执行“3·25”房产新政的重要性;2、贯彻落实《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》;3、共同促进上海房地产市场健康稳定发展。shzylilijun1599

   今年以来,随着土地市场地王热现象,上海土地价格节节攀升。截至930日,201619月上海住宅类用地成交规划建筑面积459.40万平方米,同比下降40%,成交楼板价每平方米23966元,同比上涨128%,可见在地王频出的上海土地市场,地价呈现出快速上涨的势头。

    10月8日,上海市住建委和规土委联合发布《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》(“沪六条”),其中有两项与土地市场相关,并明确了进一步加强商品住房用地交易资金来源监管。

    交通银行首席经济学家连平分析指出,随着部分楼市高烧城市政策的出台,投资性以及投机性的需求更多受到政策性的调控影响,尤其在当前地王频出的背景下,投资成本水涨船高,相信这类需求在部分城市会有所收缩。

     “沪六条堵住五大渠道

     “沪六条指出,建立由上海市规划国土资源局、市金融办和金融监管机构等部门组成的商品住房用地交易资金来源监管联合工作小组,开展土地交易资金监管工作。同时,根据国家有关规定,银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款。此外,竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,应承诺资金来源为合规的自有资金。

    根据沪六条,违反上述规定的,取消竞买或竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予退还,并三年内不得参加上海市国有建设用地使用权招标拍卖出让活动。

    强调严格执行“3·25”新政

    另据财新网报道,1012日下午,央行召集5家国有大行及12家股份制银行召开商业银行住房信贷会议,传达房地产调控的会议精神。央行要求各商业银行理性对待楼市,加强信贷结构调整,强化住房信贷管理,控制好相关贷款风险。

在新增贷款投放上,上述报道称,目前监管不会直接作出比例限制,但总要求是新增贷款不能过多投到房地产上,放缓住房信贷增速,引导资金进入到实体经济中。

实际上,随着各地房地产政策调控的干预,近期不动产投资的意愿开始出现下滑。连平分析称,中国小康家庭对未来进一步出台房地产调控政策有所预期,致其投资意愿下滑。交通银行1013日发布的第37期《交银中国财富景气指数报告》显示,当前中国小康家庭不动产投资热情减弱,拥有多套住房的小康家庭未来入市意愿下降最为明显。

发表时间:2016-10-14 11:27:46
热评帖子

快速回复

发表回复

回复
  • 神回复
  • 我要发帖
  • 使用道具

    醒目灯

    请选择要设置的颜色:

    大救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:6小时

    救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:30分钟

    月灵符

    请输入楼层数:

    照妖镜

    请输入楼层数:

    神圣之眼

    该道具可显示帖子内所有匿名用户,但仅使用者本人能看到:

    水婴之眼

    该道具可将帖子内的匿名发言用户恢复为正常显示昵称,并以红色醒目显示,为匿名终结者,且所有人都可以看到!

    幻灵九峰尽

    请输入回复置顶区的楼层数:

    匿名符

    请输入楼层数:

    使用
  • 返回顶部