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住宅与非住宅,两者搞清靠这些!

发表时间:2016-10-20 14:31:18 点击:1090 回复:0

miliaan

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在买房的时候,我们都会听到有人说住宅和非住宅。而且吧,这两者之间的买卖税费还是不一样的呢!但是,对于刚入买房行业的新人来说,这两者又是难以区分的。

首先非住宅房与住宅房的房产证区分

一、内容上的差异

1、产权归属上有差异:住宅由于是个人必要消费品,像企业兼并,因而个人所有是一种不可缺少的产权形式,如机器设备。shzyqiyu88

2、产权年限上有差异:非住宅房年限一般为30-40年,住宅房的年限一般为70年。

二、房产证的颜色

非住宅房和住宅房都属于国有产权房,房产证的颜色分为红色和绿色两种,红色房产证是集资房,不能用于交易,绿色房产证是可以做抵押和交易的。

属于非住宅房的

1、仓储用房:是指用于储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库用房。

2、商业服务用房:是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

3、教育用房:是指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修院校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋。

4、科研用房:是指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。

5、文化用房:是指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所用的房屋。

6、体育用房:是指体育场、馆、游泳池、射击场、跳伞塔等从事体育所用的房屋。

7、机关事业办公用房:是指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。

8、军事用房:是指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、学校等所用的房屋。

9、涉外用房:是指外国使、领馆、驻华办事处等涉外所用的房屋。

10、宗教用房:是指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。

11、监狱用房:是指监狱、看守所、劳改场()等所用的房屋。

 

 

发表时间:2016-10-20 14:31:18

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