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“砝码”加大!上海要严查买房首付款了!

发表时间:2016-10-21 14:42:05 点击:4630 回复:0

miliaan

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本来以为严查房地产市场的九大违规销售行为已经算是大招了,谁知道上海楼市对于监管市场的力度还能“加码”的。这不,开始要严格审查买房首付款资金来源了!
加强对收入证明真实性的审核
央行上海总部昨日网站发文称,此次会议分析了当前上海市房地产市场和房地产金融形势,部署了下一阶段主要工作。会议强调,各商业银行要继续严格执行限贷政策,继续强化对首付资金来源的审查,加强居民收入证明真实性的审核,并切实防范各类资金违规流入土地市场。
“此前对购房者收入证明的审核,多是要求收入证明与银行流水相匹配,以后银行或将通过更多手段加强对收入证明真实性的审核。”某国有大型商业银行总行人士表示,针对目前一些购房者在购房时利用假结婚、假离婚等不诚信行为,未来也不排除银行采取相关手段进行规范的可能性。
目前市场上不乏银行默许消费贷款流向房地产市场的现象,更有一些银行联手贷款公司推高楼市杠杆。上述银行人士称,未来一些借道消费贷等多种手法为楼市提供资金的手段,相信将会被严加审查。
沪房地产市场逐步回归理性
从上海来看,由于今年6月份在全国率先开展了房地产金融宏观审慎管理,年初以来的房地产市场明显过热情况有所降温。
央行上海总部本周二公布的最新数据显示,今年一季度至三季度,上海市本外币个人住房贷款分别增加917.3亿元、1015.5亿元和747.7亿元,其中,9月份上海全市个人住房贷款余额比上月微增1.8亿元。央行上海总部表示,这显示出调控政策对房地产信贷的稳定作用持续显现。
央行上海总部副主任张新本周撰文指出,房地产金融宏观审慎管理框架实施以来,上海房地产市场逐步回归理性,市场投机预期消散。房贷新政执行效果很好,房贷利率定价趋于理性,房贷首付比例明显提高,房地产金融秩序明显好转。
“与全国房贷投放维持高位的走势不同,2016年6月份至8月份,上海房贷新增额已连续三个月回落,月度环比分别回落20.4亿元、103.2亿元和9.9亿元。”张新说。shzyqiyu88
来源于:上海证券报

发表时间:2016-10-21 14:42:05

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