大杂烩首页 > 大杂烩 > 经济论坛 RRS

成交降温,楼市拐点真要在10月来临?

发表时间:2016-10-25 11:53:32 点击:6790 回复:1

miliaan

+关注 传呼
  • 使用道具

    醒目灯

    请选择要设置的颜色:

    大救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:6小时

    救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:30分钟

    月灵符

    请输入楼层数:

    照妖镜

    请输入楼层数:

    神圣之眼

    该道具可显示帖子内所有匿名用户,但仅使用者本人能看到:

    水婴之眼

    该道具可将帖子内的匿名发言用户恢复为正常显示昵称,并以红色醒目显示,为匿名终结者,且所有人都可以看到!

    幻灵九峰尽

    请输入回复置顶区的楼层数:

    匿名符

    请输入楼层数:

    使用
  • 只看楼主
对于一线及部分重点二线才城市来说,今年真的是一个“旺季”,房价的飙涨、成交量的大增,无疑不都显示着楼市的火爆。但是,在一大波调控的来袭下,“高温”趋势被“拦腰”,“冷冻”模式开启,这意味着楼市拐点将至?
政策拐点后出现了市场拐点?
国家统计局的数据显示,今年以来房地产对经济增长的作用明显,据初步测算,前三季度房地产对经济增长的贡献率在8%左右。在销售市场,无论是装潢、家电等楼市周边产业,还是金融行业、财政来源,都仰仗着楼市的火爆成了受益者。
不过,如此疯狂的上涨并不可能长期持续。9月最后一周,有市场分析已经开始预测,楼市将进入深度调整。9月30日开始,北京、天津等22个城市集体出台楼市调控政策,印证着市场的猜测:楼市的疯狂已经接近尾声。
“这是过去十几年房地产调控执行力度最大的一次。”中原地产首席分析师张大伟如此评价。在调控政策出台之后,全国多个城市的房地产开发企业和中介又迎来了一波严查,住建部点名45家企业存在违规行为,北京、上海、天津、成都等地也对当地的违规企业进行了通报查处,进一步增强了本轮楼市调控政策的执行力。
政策执行力度史上最强
市场预计,这轮调控的效果即将在10月份房地产数据中有所体现,9月或成为最后一个楼市狂欢月。
在专家看来,这轮楼市调控在20多个城市采取了限购措施,提高了首付水平,也在心理和预期方面做出控制,成效已经有所体现,“从10月份销售情况看,第一周销售明显减弱。”
中原地产首席分析师张大伟则认为,在前期限购、限贷政策出台后,10月中旬全国各地开展了前所未有的一次房地产调控全面落地执行,“这也使得本轮房地产调控与历史上各次调控相比,政策执行力度最强,这也是10月份市场快速回落的主要原因。”
从价格看,四季度前期过热的市场将出现明显降温,部分区域将出现价格下调的现象。张大伟指出,本轮政策将快速抑制房价过快上涨,一旦年末央行额度吃紧,房价的下调很可能会蔓延到很多城市。
楼市拐点的出现似乎顺理成章,毕竟楼市的疯狂不可持续。shzyqiyu88
来源于:北京晨报

发表时间:2016-10-25 11:53:32

快速回复

回复置顶区

使用月灵符 ,可让您的回复出现在此区域

发表回复

回复
  • 神回复
  • 我要发帖
  • 使用道具

    醒目灯

    请选择要设置的颜色:

    大救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:6小时

    救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:30分钟

    月灵符

    请输入楼层数:

    照妖镜

    请输入楼层数:

    神圣之眼

    该道具可显示帖子内所有匿名用户,但仅使用者本人能看到:

    水婴之眼

    该道具可将帖子内的匿名发言用户恢复为正常显示昵称,并以红色醒目显示,为匿名终结者,且所有人都可以看到!

    幻灵九峰尽

    请输入回复置顶区的楼层数:

    匿名符

    请输入楼层数:

    使用
  • 返回顶部