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北上广深四大一线城市调控后楼市状态

发表时间:2016-10-27 13:20:45 点击:1260 回复:0

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在老大北京的带领下,上海、深圳、广州这三个小弟也紧随其后颁布楼市调控政策。在经过近一个月的调控后,这四个城市的楼市表现到底如何了呢?
北京:预算较紧的买家入市受抑制
来自北京市住房和城乡建设委员会官方网站数据显示,从每日可售房源的数量来看,目前北京二手楼市中可售房源的数量仍在持续增长。yuqiancyh
有业内人士表示,虽然楼市调控政策趋紧,但市面上仍存在大量的购房需求,北京的调控政策主要是提高了购房首付,拦住了部分预算较为紧缺的买家入市,但对于另一部分仍在持续找房的买家来说,目前业主放盘量增加,惜售现象减弱,购房的选择范围会变大。
上海:二手楼挂牌均价处于调整期
上海楼市开始出现回调的迹象,二手房市场挂牌均价进入波动期。
10月的第3周,上海二手房住宅市场挂牌均价为50285元/平方米,环比上涨2.75%;挂牌量环比上周减少0.25%。前两周挂牌均价均下跌,一度下调至48000元/平方米的关口,但是进入本周有明显增幅,重新涨至50285元/平方米。
有业内人士表示,上海的楼市目前仍处于调整期,挂牌价出现波动,反映买卖双方进入博弈期,业主的心态出现分化,相信要一至两个月后,挂牌价才会慢慢平稳下来。
广州:除荔湾外,其他区域二手房网签下跌
10月17至23日,广州二手房网签2340套,单周网签量环比下降了730套,环比下降23.78%,均价17579元/平。相比前一周下降514元/平,环比下降2.84%。这是自8月份以来,广州全市二手房网签均价首次低于1.8万元/平方米。
从各区情况来看,除荔湾网签量微增22套达到160套外,广州其他区网签量均下跌两成以上,天河、花都、黄埔环比下降32.68%、41.04%和45.45%。
值得注意的是,10月以来,二手房放盘量和放盘均价也出现下降趋势。其中,第3周单周内放盘均价比第2周下降了2974元/平,环比下降15.71%。
深圳:楼市明显冷静了不少
深圳上周成交1817套二手住宅,微涨0.61%,总体保持平稳。中介人士表示,与八九月相比,深圳面临的调控力度最大,主要是通过限制外地买家和单身买家,来抑制投资性的购房需求,因此深圳楼市与过往相比,明显冷静了不少。
目前,不少二手房中介撤下门店橱窗的信息,有中介表示:“现在业主放盘都要签署委托书。”有经纪人指出,最近两周看房量明显下跌,部分业主也愿意谈价和降价。shzyqiyu88
来源于:广州日报

发表时间:2016-10-27 13:20:45

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