大杂烩首页 > 大杂烩 > 经济论坛 RRS

供应高峰至 上海写字楼存量大增

发表时间:2016-10-28 15:36:59 点击:3080 回复:0

屋顶的小天窗

+关注 传呼
  • 使用道具

    醒目灯

    请选择要设置的颜色:

    大救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:6小时

    救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:30分钟

    月灵符

    请输入楼层数:

    照妖镜

    请输入楼层数:

    神圣之眼

    该道具可显示帖子内所有匿名用户,但仅使用者本人能看到:

    水婴之眼

    该道具可将帖子内的匿名发言用户恢复为正常显示昵称,并以红色醒目显示,为匿名终结者,且所有人都可以看到!

    幻灵九峰尽

    请输入回复置顶区的楼层数:

    匿名符

    请输入楼层数:

    使用
  • 只看楼主
对楼市大热到需要靠调控来压制的上海来说,市场的发展是需要稳定前行的。在住宅市场需要降温的时候,上海写字楼市场是一个怎样的发展状态呢?

总结前情,展望后市

数据显示,三季度上海核心商务区甲级写字楼新增供应15万平方米,前三季度累计供应量较去年同期上升46%,存量升至超690万平方米。受新增供应影响,三季度核心商务区甲级写字楼空置率升至9.1%。平均租金环比小幅上升0.5%。
未来,写字楼市场即将迎来供应高峰。2016年第四季度,核心商务区预计有约45万平方米新增供应入市,均位于浦西。非核心商务区预计有约100万平方米可租售新增供应入市,其中近一半供应量位于虹桥交通枢纽,另有约25%的供应量位于世博片区。
业内人士预测:“上海写字楼市场在未来几年间将面临短期供过于求的局面。随着上海城市发展的成熟,交通配套的完善,新入市的写字楼竞争力相当强劲。现存写字楼项目的更新换代、优化管理已是迫在眉睫。”
服务式公寓空置率有所上升
住宅租赁市场方面,据数据,三季度全市住宅租赁市场空置率有所上升,其中服务式公寓升幅最明显,达3.3个百分点至12.3%。全市小业主公寓空置率升幅最小。服务式公寓租金达到每平方米每月人民币229.3元,环比下跌0.6%; 小业主公寓租金环比小幅上涨0.5%,达到每平方米每月人民币176.1元。
年末预计无全新服务式公寓项目入市,市场以吸纳现有存量为主,而来年还将有数个新项目计划开业。
未来的总体趋势,上海写字楼市场预计今年年末将出现较大体量的新增供应,在未来两年更将迎来供应高峰,将大幅推高上海写字楼存量。shzyqiyu88
来源于:新闻晨报

发表时间:2016-10-28 15:36:59
热评帖子

快速回复

发表回复

回复
  • 神回复
  • 我要发帖
  • 使用道具

    醒目灯

    请选择要设置的颜色:

    大救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:6小时

    救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:30分钟

    月灵符

    请输入楼层数:

    照妖镜

    请输入楼层数:

    神圣之眼

    该道具可显示帖子内所有匿名用户,但仅使用者本人能看到:

    水婴之眼

    该道具可将帖子内的匿名发言用户恢复为正常显示昵称,并以红色醒目显示,为匿名终结者,且所有人都可以看到!

    幻灵九峰尽

    请输入回复置顶区的楼层数:

    匿名符

    请输入楼层数:

    使用
  • 返回顶部