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十月最后一周,上海楼市持续低迷

发表时间:2016-11-02 13:38:09 点击:230 回复:0

shzylilijun

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    受楼市供应量和上海楼市新政的影响,上海楼市继续低迷的状态,沪上周(10.24-10.30)仅有6套新房源入市,入市面积为979平方米。基于上周新房供应的颓势,成交量也再次遭遇下滑,成交积为20.7万平方米,环比减少5.5%。。mix3k3499   

     “这么一看,冬天来了,上海的楼市也要入冬了。”一家大型知名房企高管对记者感叹,尤其是近期管理层对市场交易秩序开展检查,房企们都遵循“低调”原则,不敢有任何违规举动,在楼盘推动方面也不积极。因此,近期交易平淡亦是意料之中。“就目前情况看来,随着政策层面的收紧,下月市场或有进一步收缩可能”。

如今全国楼市的成交下滑已成定局,绝对量将维持一到两个季度低位。“限购令的‘回归’直接削减了需求基数,限贷升级则加大购房成本,预计购房者观望情绪将愈发浓郁,四季度成交量下滑已成定局,尤其是和去年四季度相比,大幅下滑不可避免。而从以往的市场经验看,一旦调控到位,接下来市场成交绝对值会保持一到两个季度的低位。”shzylilijun1599

对此,克尔瑞地产中心报告指出,如今房企最好以静制动,以积极的心态,持防守的策略。“在定价方面,需谨慎合理,基于今年不少房企拿了‘地王’,已进入销售阶段需合理定价,切勿对市场抱有太大希望,多在产品上找溢价空间;在拿地策略上,应尽量少拿‘地王’,避免未来增加潜在的去化风险。”

 

发表时间:2016-11-02 13:38:09

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