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高热“地带”在降温 楼市政策发威了

发表时间:2016-11-07 11:43:54 点击:3071 回复:0

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高温了大半年的一二线楼市终于是迎来了降温天。这也让诸多人看到了楼市调控政策的威力。那政策的效力具体如何了呢?

一二线楼市在成交方面的结果:
有研究中心发布的数据显示,10月28个重点城市商品住宅成交量环比下跌15%,大部分出台调控政策的热点城市成交量显著下滑,如济南、苏州、无锡、郑州成交环比跌幅均超过五成。
据对30个典型城市住宅成交监测显示,10月份30城新建商品住宅成交面积2223万平方米,环比减少8.0%,同比增长11.2%。30个典型城市监测显示,今年5-7月份,市场交易呈现逐月下降态势,到了8-9月份有所上升。10月份受政策管控的影响,市场交易出现下滑。
10月份,4个一线城市新建商品住宅成交面积为348万平方米,环比减少3.3%,同比减少0.8%。10月份交易出现小幅下跌,符合一线城市政策收紧等态势。具体城市看,北上广深4个城市环比增幅分别为-19.7%、-16.1%、5.1%和52.9%,同比增幅分别为-5.7%、-38.5%、73.0%和-21.4%。
业内分析认为,限购限贷政策下,热点城市购房门槛提高,使得各类炒房需求减少,进而促使市场交易出现下滑。尤其是近期各地加大了执法力度,房企项目销售更加规范,恐慌性交易需求也开始减少,这使得市场交易出现了降温的态势。
一二线楼市在房价方面的表现:
数据显示,一线城市房价环比增幅均低于2%,各市房价增速均现回落。其中上海房价比指数变动最大,环比增幅跌至1.09%,较9月份下降了2.85个百分点;深圳房价环比指数最低,仅较上月环比上涨0.04%。
“一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制,房价走势趋稳。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降,降幅分别为0.3%和0.1%;其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落,回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。
数据显示,10月三线城市新建商品住宅成交面积环比普遍上涨。据研究数据,10月份,30个城市中,有17个城市的成交量出现了环比增长态势。楼市调控新政出台,一方面一线楼市与前期火热二线城市渐回理性;另一方面,三四线城市的商住房成交面积呈现环比上涨,“去库存”仍是三四线城市的主旋律。shqianyy

发表时间:2016-11-07 11:43:54

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