大杂烩首页 > 大杂烩 > 灌水专区 RRS

沪楼市:别墅销量上升,但住宅遇冷

发表时间:2016-11-08 10:12:42 点击:980 回复:0

shzylilijun

+关注 传呼
  • 使用道具

    醒目灯

    请选择要设置的颜色:

    大救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:6小时

    救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:30分钟

    月灵符

    请输入楼层数:

    照妖镜

    请输入楼层数:

    神圣之眼

    该道具可显示帖子内所有匿名用户,但仅使用者本人能看到:

    水婴之眼

    该道具可将帖子内的匿名发言用户恢复为正常显示昵称,并以红色醒目显示,为匿名终结者,且所有人都可以看到!

    幻灵九峰尽

    请输入回复置顶区的楼层数:

    匿名符

    请输入楼层数:

    使用
  • 只看楼主

    在117日数据中显示,上周上海商品住宅成交18.23万平方米,环比下滑12%。,均价环比下滑5个百分点至43812/平方米;供应方面,无项目入市。受“沪六条”影响,上海严格销售管控,沪上买卖双方呈现对楼市的博弈态势,多数项目开盘时间延迟,甚至有些楼盘“闭关修炼”,“暂不接客”,导致10月各项目来电来访量大幅下跌七成。10月网签数据虽有下滑,但较9月下滑幅度不大,而实际上,10月份楼市已提前“入冬”,当前的冷清市场将在11-12月的网签数据中集中体现。mix3k3499  

一位上海房地产人士告诉记者,“接力贷”、“合力贷”等业务被叫停后,违约的现象将会增多,一些原先有购买趋势的买家,也陆续打消念头,买家多持有观望情绪。“未来两个月,上海楼市会正式进入寒冬”。

    此外,记者发现,上海90平方米以下和90-120平方米的刚需房源继续成为上周市场主流,去化(销售量)728套,超过全市一半的份额。从总价上看,500-800万元房源去化337套,市场占比25.53%,连续两周居成交首位。另外,800万以上的高总价房源本周去化248套,占比18.79%。从成交均价段来看,本周3-5/平方米均价段的房源去化413套,占全市逾三成的份额。从成交结构来看,以改善型为主的客群已经十分明显。

    值得一提的是,对比其他数据,上周别墅市场成交量5.89万平方米,环比上扬5%,成交均价环比下滑7个百分点至37247/平方米。

    商品住宅、公寓市场表现不同,别墅成交量不跌反增。“自今年5月起,别墅价格就出现了和公寓价格倒挂的现象。在房源紧张的情况下,选择一步到位,通过购买别墅产品来实现需求改善的家庭正在增多,别墅项目迎来了最好的销售时机”。shzylilijun1599

发表时间:2016-11-08 10:12:42
热评帖子

快速回复

发表回复

回复
  • 神回复
  • 我要发帖
  • 使用道具

    醒目灯

    请选择要设置的颜色:

    大救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:6小时

    救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:30分钟

    月灵符

    请输入楼层数:

    照妖镜

    请输入楼层数:

    神圣之眼

    该道具可显示帖子内所有匿名用户,但仅使用者本人能看到:

    水婴之眼

    该道具可将帖子内的匿名发言用户恢复为正常显示昵称,并以红色醒目显示,为匿名终结者,且所有人都可以看到!

    幻灵九峰尽

    请输入回复置顶区的楼层数:

    匿名符

    请输入楼层数:

    使用
  • 返回顶部