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“沪六条”出台月余后上海商品房怎样了?

发表时间:2016-11-09 18:05:13 点击:1986 回复:0

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一个月多一天了,上海楼市最严政策“沪九条”的加强版“沪六条”发布已经满月。在房地产市场行为的监管和土地供应上进行了加强。这调控对于上海商品房销售产生了什么影响呢?
加强新建商品住房预销售管理
自2016年10月8日起,全市新建商品住房销售方案备案实行市、区两级审核(包括预售许可和现房销售备案),对上市房源定价不合理的,坚决予以调整。加强在售新建商品住房项目销售价格监测监管,不得擅自提价。
房地产开发企业应当严格按照国家和上海商品住房销售管理规定,在销售现场醒目位置公示经备案的销售方案等内容,实行一房一价、明码标价制度,在规定时间内一次性公开上网销售。严格执行限购、限贷等房地产市场调控政策,对有意规避限购、限贷等相关规定的行为,强化监管措施,加大管控力度。
上海有多少个项目是在政策之后拿到新的预售证呢?
据网上房地产公开资料统计,10月8日至11月7日,这一个月,上海一共有48个项目领取新预售证,除去商业、办公、车位等类型,住宅、别墅及酒店式公寓项目一共仅为15个,新增房源约5443套,平均每两天才有1个项目有新增供应。
从区域分布看,浦东4个最多,嘉定、青浦各3个,松江2个,宝山、普陀和奉贤各1个。从物业类型看,住宅项目(含别墅)7个,酒店式公寓项目8个。
而价格方面,住宅项目备案价基本都是3万以上,最贵的是唐镇的一楼盘,从60500到71500元/㎡不等,相对最低的是临港的一楼盘,价格26800元/㎡起。
值得一提的是,这7个住宅类项目,新一批房源均已开盘在售,看得出来在政策严格执行下,按规定时间一次性公开上网销售已经成为常态,以前捂盘惜售的违规行为得到了有效控制。shzyqiyu88


发表时间:2016-11-09 18:05:13

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