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北京周边楼市真实情况什么样?

发表时间:2016-11-10 15:36:10 点击:1180 回复:0

有位阿姨4008875121

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最近听了北京周边的楼市状况,简直就是让购房者云里雾里一派迷人的乱象,用一个词概括人们口中的环京楼市,那就是“冰火两重天”。有人把楼市捧上了天,也有人把它贬入了地狱。这里的楼市真实情况如何,我在这里说半天,不如你亲眼去看一看。

不过呢,安家新媒体小编还是凭自己的经验唠扯唠扯乱象背后的那些事儿。

最近,居然有人敢冒天下之大不韪,还在炒燕郊的房子,说要到4万了,实际上刚过3万就开始炒成4万,简直是顶风作案。在这个节骨眼上丝毫没有收敛,可见大家都没见过马王爷三只眼的厉害。先是燕郊某楼盘开盘,称售价站上“4万元”,紧接着又传出新政利好环京楼市,将接纳被北京高首付挤出的购房大军。

承接北京挤出效应下流失的北漂一族是多年来一直热炒的点,到现在还在炒这个一点都不新鲜。可是开发商为何乐此不疲呢?

在安家新媒体看来,这是开发商在和政策赛跑,在挑战底线,在试探容忍度,当一个房地产市场不能由购房者的购买力说话时,当开发商将价格制定的底线寄托在上边的调查时,房地产市场就已经偏离了方向,这样的市场还叫市场吗?这样的市场还能持久吗?

开发商之所以敢在这关键时刻冒险,除了胆肥,更大程度上是一种紧张,他们不断在给购房者制造紧张情绪的同时,背后则是他们更没底的紧张,是他们对环京楼市利好政策消耗透支殆尽的表现,大有穷途末路、黔驴技穷的迹象,更有捞一笔就跑的意味。

而实际上是什么情况呢?据了解,实际上该项目的报价为3.5万元/平方米,所谓4万元开盘即售 罄不过是炒 作的噱头。还真该好好查查他所谓的售 罄,到底是什么鬼,我们都知道这个词被开发商用烂了,只要一开盘就会用到这个词,早就不是什么秘密。

当然,我们不是说3.5万这个数字低,而是刚到这个数就开始炒到4万,况且也只是个别楼盘,再说到底是叫价还是成交价?说到底,还是开发商为了试探市场反应。

购房者真的会买账吗?我们再看看另一位一直关注环京楼市的某专家,他在文中写道,“熟悉永清的人都知道,不是前两个月还在高喊三万不是梦吗?怎么转眼一万三还送精装修,并且还是大品牌,让那些小品牌情何以堪!”

无独有偶,同属该区域的其他楼盘也大幅下调价格,这位专家还用上了那个我不想说的词,他说,“这算不算beng盘?”

当然,在安家新媒体小编看来,说那个词可能有点言过其实,但是开发商吹得也确实更加离谱。其实在这次严查开发商、中介机构的非法行为过程中,一定会有更多的裸泳者成为推进房地产市场环境向更加健康方向发展的铺路石。

另外,北京地产头条官微也发表一篇文章,《一套房降20万,燕郊楼市入冬?》称,自10月份起,燕郊二手房出售房源增多,甚至有卖家降20万,甚至40万出售,尽管如此,燕郊的二手房成交量还是下滑近一半。

中介工作人员称,自从10月以后,看房的人大幅减少。安家新媒体认为,对市场做出如此敏感反应的大多为投资投机者,二手房市场的降温也再次证明北京周边的房地产市场充斥着他夺得投资投机者,而刚需大多不为所动。

真实情况是,这些年,以燕郊为首的环京楼市发展迅猛,香河、大厂、固安、涿州、永清等地都如同坐上了火箭,市场一片火爆,不管是真繁荣还是假繁荣,至少我们看到买房的看房的却不在少数,当然这其中必然有很多看到商机的投资者和投机者,伴随着炒房行为,刚需也被卷入了市场,助推了市场。

燕郊的房子比北京还贵,安家新媒体小编却从来没有感觉到奇怪过,毕竟燕郊的地理优势是其他远郊区无可比拟的,但是其价值也早就偏离了市场,更多是被炒房者吹起来的泡泡。

现在全国正在开展严打行动,而对于北京周边的乱象要远比北京严重得多,所以接下来我们一定会看到北京周边楼市的泡泡被挤出。安家新媒体认为,对于刚需购房者,不用担心,无论市场如何风云变幻,北京周边的市场还是有需求的,只要北京的房子买不起,刚需就会被挤到这里,只是被炒房者钻了空子,所以,从长远来看,我是看好环京楼市的,而且随着配套和产业的建设,北京周边一定是北京发展的有益补充。我们不说价格,单纯北京周边的混乱需要好好整治,让北漂一族能在这里安居乐业。

发表时间:2016-11-10 15:36:10
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