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遇买房面积差错,3个平方是“标尺”

发表时间:2016-11-10 15:42:29 点击:440 回复:0

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因为房价的高昂,当你买房的时候一定会去斤斤计较实际得到的房屋面积。毕竟一个平方米就值好几万的票子。但是,房子是人造的,误差总是难免存在。当产生面积误差,买房者该怎么办呢?

当你购买房屋面积误差>3%
按照相关规定,买卖双方在购房合同中未对面积误差的处理方式做出约定,按照以下原则处理,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。如果购房人提出退房,开发商应当在购房人提出退房之日起30日内,将购房人已付房款退还给购房人,同时支付房款的利息。
对于购房人不提出退房,要根据面积误差的不同情况做出相应的处理。“如果交房的实际面积大于预售面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由购房人补足;超出3%部分的房价款由开发商承担,产权归买受人。
如果交房的实际面积小于预售面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房人;面积误差绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房人。
当你购买房屋面积误差≤3%
按照《商品房销售管理办法》有关规定,当交房的实际面积与预售面积有误差时,如果合同有约定按照合同处理;合同没有约定或者约定不明的,按照相关规定处理,面积误差比绝对值不超过3%,对于误差面积的房款据实多退少补。shzyqiyu88

发表时间:2016-11-10 15:42:29
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