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买房——好户型能找到标准,烂户型同样能!

发表时间:2016-11-11 16:58:46 点击:423 回复:0

屋顶的小天窗

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拥有一间Dream House几乎是所有人都希望的。随着国内房价的日益渐长,出手买房需要更为的谨慎。谁让赚钱不容易呢!一所好的房子如何选购能找到标准,而不好的同样有标准定义。

而买房中户型的选择是一个不可忽视的步骤,好户型讲过很多,那么烂户型又是以怎样的标准来定义的呢?yuqiancyh

整体:结构奇怪,外墙奇特

1、户型的外立面如有很多个面,不同的平面,会导致部分房间的光线会被其他房间凸出的墙面遮挡。另外,如果有圆弧形的外立面,这种不规则的户型虽然美感有余,但利用率不足。

2、当一个房子带有入户花园时。如果户型图中显示这个入户花园的门开在中间,并且将入户花园分割成两个部分,那么就不利于整体空间的利用。

3、当朝南的主卧和客厅沙发面对面,客人坐在沙发上看电视时,正对着卧室的门,主卧私密性差。

4、如果厨房和卫生间的门直接相对,硬伤更是不小。

内部:空间的不合理安排

1、厨房和次卧紧挨着,油烟容易影响到次卧。

2、东线安排不合理,住宅内部的四条动线:厨房-餐厅、玄关-客厅、次卧-卫生间、客厅-卫生间已经重叠,住宅内部交通容易堵塞。

3、主卧和卫生间的距离太远了。卫生间是每户家庭每天使用最频繁的地方,每个房间到卫生间都不宜太远,其中主卧和客厅应该优先保证。

局部:浪费面积最坑

需要指出的是,浪费面积在户型中比较常见,通常表现为过长的走廊,没有充分利用客厅的面积。另外在总面积有限时,过大的主卧面积也会挤占其他空间的面积。

1、有一种户型,它从入户门一直到厨房门口的通道过长且比较狭窄,那么基本上这个面积只能浪费了。

2、当厨房和主卧并排且门都是朝东,而客厅在它们对面,那么就会导致客厅西侧的墙面被分割成零散的几段,利用率差。

3、当卫生间明明可以做成明卫,而做成暗卫。

4、大进深的户型不能没有一扇窗户,否则只能依靠南面不宽的开间采光。

 

 

发表时间:2016-11-11 16:58:46
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