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遭受最强“政压”,楼市终于变了!

发表时间:2016-11-15 13:56:39 点击:4373 回复:0

miliaan

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在经过10月份的强力政策压制下,诸多城市的楼市还是有所变化的,而变化的方向也是向着预期的轨迹在走的。从昨日国统局给出的数据看,国内房产销售量价都开有所收敛了!

热点楼市成交在国庆后开始降温咯

国家统计局数据显示,1-10月份,商品住宅销售面积增长27.0%,增速比前9月份回落0.1个百分点;住宅销售额增长42.6%,增速回落0.6个百分点。
中原地产发布研报告指出,10月全国新房市场和二手房市场整体出现降温,近期的新房推盘认购率大幅下跌至今年4月以来的最低水平。一线城市的10月二手房成交更是全线下滑。
16个重点城市数据显示,10月16城合计的新房成交量较9月同期下降25%,较去年同期下降7%。其中11个城市成交量环比下降,济南、苏州、南京降幅超过五成,东莞、福州、杭州、佛山降幅超过三成。
数据显示,10月末,商品房待售面积69522万平方米,比9月末减少90万平方米。其中,住宅待售面积减少328万平方米。严跃进认为,待售面积数据延续了今年二三季度以来的下滑趋势,这体现了去库存卓有成效。
楼市遭遇史上最严调控
业内人士分析认为,本轮房地产调控最大的特征就是执行力度前所未有的严格。各地此番一致加强了市场监管,不少政策严厉而精准。如北京要求试点限定销售价格,并将其作为土地招拍挂条件,未来高价土地在转换成项目销售时其销售价格将受限,此举可能成为其它城市抑制企业高价拿地冲动的参照政策。天津则提出,商业银行要强化对购房者首付款的审查,将“首付款审查”予以具体化、明确化,对于降低行业杠杆、调控资金流向可望起到实效。
业内人士表示,“从去库存大局看,一二线城市不稳定,整体房地产市场就难以稳定。在前期限购、限贷政策出台后,10月中旬开始全国各地前所未有地全面落地执行房地产调控政策和市场整治规范措施,这也使得本轮房地产调控与之前各次调控相比,执行力度最强。各地严格执行的调控政策让购房者产生全面观望的心态,市场降温、成交下调趋势将加速。
从调控效果上来看,认为楼市高温的态势将从北京等一线城市开始降温已成为目前业内主流声音。yuqiancyh
来源于:新华社

发表时间:2016-11-15 13:56:39
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