大杂烩首页 > 大杂烩 > 经济论坛 RRS

面对中介乱象,有哪些措施整顿,如何努力?

发表时间:2016-11-16 18:20:50 点击:1900 回复:0

miliaan

+关注 传呼
  • 使用道具

    醒目灯

    请选择要设置的颜色:

    大救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:6小时

    救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:30分钟

    月灵符

    请输入楼层数:

    照妖镜

    请输入楼层数:

    神圣之眼

    该道具可显示帖子内所有匿名用户,但仅使用者本人能看到:

    水婴之眼

    该道具可将帖子内的匿名发言用户恢复为正常显示昵称,并以红色醒目显示,为匿名终结者,且所有人都可以看到!

    幻灵九峰尽

    请输入回复置顶区的楼层数:

    匿名符

    请输入楼层数:

    使用
  • 只看楼主
对于房产中介行业里存在的违规操作已经不只一两天了,然而到现在为止还未能很好的解决。当然,上层已经关注到该层面,对于行业的整治也在开始。
如何遏制中介乱来?
第一,要强化监管,消除监管盲区,消除监管套利空间,打造诚信的房地产中介市场秩序。监管者要与消费者站在一起。黑中介要承担的民事责任、行政责任、刑事责任,要一并追究。yuqiancyh
第二,除了罚款等行政处罚手段,监管工具箱里还有一些工具应该用足、用好。比如行政调解,监管部门有行政处罚权,如果中介听从调解建议,与消费者握手言和,承担赔偿责任的,那监管部门是不是就可以轻罚或者不罚呢?这就对消费者维权有所帮助了。
第三,法院要提供高效的司法救济。要做到对黑中介案件的快立案、快审理、快判决、快执行,支持消费者权益保护法规定的消费者“1+3”倍的惩罚性赔偿请求权。
第四,消费者协会可以通过消费警示、消费指南、纠纷调解等手段协助消费者维权。省级消费者协会对于在全省乃至全国范围内有影响力的房地产中介侵权案件可以提起公益诉讼,这已经为消费者权益保护法、民事诉讼法和最高院关于消费民事公益诉讼的司法解释所确认,但还有待激活。总之,提高中介失信成本,减少失信收益;提升消费者维权收益,降低维权成本,做到双升双降,司法救济就会是给力的。
净化行业环境,我们还可以做怎样的努力?
首先,应当建立全天候、全方位、跨市场、跨部门、跨地域、信息共享、快捷高效、有机衔接的房产中介市场监管合作机制。建立房地产中介信用查询体系,一张网覆盖全国,中介有过劣迹的在网上都可以查出来,消费者就可以做到心明眼亮了。推动房地产市场治理的现代化,打造协同共治体系。
其次,完善信用监管和信用制裁制度。建立房地产中介机构的资质分级管理制度。以他们的诚信度作为最核心的划分标准,而不是以注册资本多少、人员多少为标准。信用等级高的可以做更多的中介业务类型,评级低的业务范围就受到限制。对企业来说,注册资本不重要了,重要的是他们的信用资本。基于信用监管的市场主体分类才有意义。这需要制度创新,智者先行。
之后,推动制度创新,打造消费者友好型的制度设计。比如,可以规定消费者搬进房子、试住了再给中介钱,而不是现在这样还没住进去就先交钱;完善房地产中介保证金制度,起诉法院,找不到人没关系,找到钱就可以了,可以规定赔偿就从保证金里支出。
再次,加强前端关口管理。通过对房东自身的维权教育,使其不把房子交给黑中介出租。黑中介往往承诺房东高收入,说找合法中介,租赁合同还得备案,就要交税了,我们可以不交税。房东贪点小便宜,就有给黑中介做房源的动力。但是房东应该有风险消费的理念,似乎是避税了,可黑中介经常是两头坑人。比如偷偷打隔断,业主后面想恢复原状,也很麻烦。
来源于:人民日报

发表时间:2016-11-16 18:20:50

快速回复

发表回复

回复
  • 神回复
  • 我要发帖
  • 使用道具

    醒目灯

    请选择要设置的颜色:

    大救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:6小时

    救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:30分钟

    月灵符

    请输入楼层数:

    照妖镜

    请输入楼层数:

    神圣之眼

    该道具可显示帖子内所有匿名用户,但仅使用者本人能看到:

    水婴之眼

    该道具可将帖子内的匿名发言用户恢复为正常显示昵称,并以红色醒目显示,为匿名终结者,且所有人都可以看到!

    幻灵九峰尽

    请输入回复置顶区的楼层数:

    匿名符

    请输入楼层数:

    使用
  • 返回顶部