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重击“虚假房”整顿之风吹向二手房市场

发表时间:2016-11-18 11:09:34 点击:2150 回复:0

miliaan

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整顿商品房销售的违规行为是此次楼市调控的一项大工作,而此股风终吹向了二手房市场。房产中介也终于做出了新动作。

中介挂牌二手房大量缩水
这一次的整治,似乎真的让许多无效房源缩水了。有交易意向的张女士表示,她经常通过网络等途径查看二手房行情,一些中介网站上往常都是挂着几十套房子,价格由7万多到9万多不等。如今再看,能显示的只有6套房源了,均价79867元/平方米。yuqiancyh
不仅如此,周边的上世纪90年代初的老小区,如今也只有3套房源在售,往常都是挂着几十套房子。
很多在售小区现在都有类似的情况,从中介的网站上看,某些区域至少下架了半数以上的房源。有些小区甚至全部消失。
一房产中介机构表示,他们所有挂牌信息都需要房主核实并签署委托协议,否则就会按照下架处理。不仅如此,有的房主并不是诚心卖房,挂牌价格远高于小区均价的,也会被列入C类房源,只在内部系统中有显示,外部查询是看不到的。这都造成了一些小区在售房源数量的锐减。
史上最严厉的整顿“虚假房”
各家中介重点整治房源信息,与调控政策后,住建部等各部门对中介行业不规范行为进行严查整顿不无关系。实际上,四季度以后,伴随各个热点城市的集中调控,新房的房企和二手房的中介都面临着史上最严厉的行业规范整顿。
过去很多中介的房源都没有与业主核实过,或者根本没有与业主签订过委托协议就挂了上去。这种不规范的做法导致很多大中介都要把房源撤下来。直到紧急与房主签订委托协议后,这些二手房房源和租房房源才能重新挂牌。
对此,中原地产首席分析师张大伟认为,从整体行业来说,房地产的不规范行为事实上放大了市场的恐慌情绪。实际上,过去十年以来,房地产行业的规范条款非常多,但是执行力度不够。有法可依,但是执法不严。此次严查整顿对于房地产市场逐渐走向规范具有积极意义。业内人士也认为,针对二手房的整顿是必然之举。
来源于:北京青年报

发表时间:2016-11-18 11:09:34
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