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政策调控击破“金九银十”楼市进入真空期

发表时间:2016-11-22 14:12:50 点击:220 回复:0

shzylilijun

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     本轮楼市调控是中101日开始各大城市相继发布了对于楼市的调整规则,之后又陆陆续续在政策中加入更多限制性措施,一步一步达到稳定房价,调控楼市平稳发展的目的。今日,又有多个城市在此加码推出楼市调控政策,让本就低迷的楼市雪上加霜。mix3k3499

楼市调控点面结合,打出了组合拳,这三波调控先后出台意味着全国楼市环境日趋从紧从严。预计楼市未来一段时间,将会随着节令的变化逐步入冬,调控新政效力释放后,各地楼市在成交大幅下滑的基础上,价格也将出现进一步松动。

三波攻势之后,本轮房地产调控已堪称史上力度最强,之后会发生什么?大概率的情形是,楼市总体上将逐步进入政策真空期。出台调控措施的目的,绝不是希望将楼市打趴下,让市场冰冻、房价大跌。因此,本轮调控虽然严厉,但也是以点刹的方式,逐步遏制热点楼市房价不正常上涨的趋势。一旦市场恢复平稳,政策自然也就会步入真空期,进入观望状态。

截至目前,楼市调控措施还是来自限购、限贷、价格管理、市场秩序整顿等相对传统的政策工具箱。这些工具在本轮调控中,基本上已经用到了极致,这种情形也决定未来政策将逐渐步入真空期。之后,政策制定方会观察市场,而这个过程一定会持续一段时间。如果市场各方的博弈依然很出位,那么近年调控中从未用过的更具杀伤力的税收工具就很可能被使出来。因此,在未来的真空期里,各方市场人士还是好自为之,以免调控政策发生本质的变化和升级,届时付出的代价很可能非常巨大。shzylilijun1599

如果有需求买房的消费者,小编觉得现在房价虽然在降,但是并没有达到最低点,预计在2017年上半年进入楼市是最好的时机。albbdogo

 

发表时间:2016-11-22 14:12:50
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