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上海楼市明年难回暖,政策决定走势

发表时间:2016-11-24 10:45:59 点击:990 回复:0

shzylilijun

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      为了避免房地产市场出现泡沫情况,各地纷纷推出了限购、限贷措施,并不断加码、升级压制手段,其目的就在确保房地产风险在可控状态。这些政策也直接影响房价的走势情况。从今年10月份各一、二线城市第一轮大规模楼市新政后,各地房价都有所下降,没有延续之前的涨势,上海楼市受的影响非常大,房价和销量都出现了比较大的下滑,有专家预测,这样的情况还将在2017年延续,一年内都难以回暖,mix3k3499       

      凡此种种,莫不凸显当前国际经济、金融形势之严峻,逼使中央一改自2014年下半年至今年第三季之货币与楼市宽松政策,全面调控及围堵来自供应与需求方买地与购房之各种冲动

      由于供需之双向通道几乎均遭封闭,房价在买气涣散的情况下,被迫进入阶段性调降,已非大概率而是必然面对的处境,且在明年第二季之前,几乎看不到回暖的可能性,或至少在美国新任总统川普明确其财经、金融政策动向之前,楼市调控松绑的机率微乎其微。但这是否说明中国房地产即将发生许多人担心或鼓噪的崩盘危机?更有人以1991年日本东京、1997年中国香港、2008年美国次贷危机所导致的楼市崩坏,描绘中国房地产即将遭遇的惨状。我看若非杞人忧天就是危言耸听,完全忽视这类状态与房贷占房价比例过高密切相关。shzylilijun1599

      甚至可以说,中国正是基于日本、美国前车之鉴,才会在房价出现泡沫苗头之际,再度紧急推出限购、限贷措施,并不断加码、升级压制手段,其目的就在确保房地产风险在可控状态。因此,以当前处境判断中国楼市危殆,其误区之所在,正是国外经验既可视为规律,却也可作为参照而加以规避。。albbdogo

 

发表时间:2016-11-24 10:45:59

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