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楼市遇冷,房主逆势涨价是为什么?

发表时间:2016-11-24 13:35:21 点击:610 回复:0

shzylilijun

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        大部分城市的楼市在十月份之后,楼市销售量和房价都是在下滑或者平稳,但是最近市场上多了很多新房源,这些房源的价格都比调控前还要贵。然而,似乎不是所有的卖家都遵循着市场冷淡收着点卖的想法。mix3k3499        

调控之下的低迷期,观望是很多买家的共同心态,也因此,对于这些报价极高的房源,即便是双朝南的稀缺好户型,买家的看房热情也不高。像这套报价7万元/平方米的三居室,毫不夸张地说,就算我巧舌如簧,也知道肯定没人会买,我自己听着都觉得贵。潘家园的经纪人告诉记者,在目前的楼市环境下,报价越高的房源,出手的难度也越大,因为买家买房的第一个比较,就是某套房的报价在整个小区中算是低的还是高的。当然,有的业主心里也明白这个道理,所以在报价的时候就会说,真心想买的话,价格可商量。

    楼市走低,部分二手房业主的报价却走高,这种看似矛盾的情况出现的原因是什么?北京中原地产首席分析师张大伟告诉记者,偏高的报价中,不排除有一部分业主并不诚心想出手,借着报高价而不卖房。另外,shzylilijun1599部分业主的报价调高,也可能和正在执行的房源核查有关系,业主担心挂牌阶段将价格报低了,未来卖房时不能再调整反而吃亏,所以索性报高一点,也给降价留下余地。

     “从目前的市场情况看,经过调控,楼市的热度已经下来了。张大伟分析,不论是从新房和二手房市场的成交数据、中介公司的代理销售业绩,还是土地市场的高价地的数量来看,10月的调控加码后,一、二线城市的楼市正在迅速降温,非理性情绪也在淡化。

    房价有可能降温的结论,也得到了张大伟的认同。楼市成交下降期,买家也会持续处于观望状态。所以,我也建议真心持房待售的业主,理性报价,不要盲目抬价。张大伟表示。。albbdogo   

 

发表时间:2016-11-24 13:35:21

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