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高房价下的低成本 北上广深将临租房时代

发表时间:2016-11-24 17:50:23 点击:1353 回复:0

miliaan

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一线城市居高不下的房价让很多年轻工作群体压力倍增。而此时低成本的租房成为了他们的选择。“租房时代”正在逼近一线城市。
逼近的租房时代
综观一些发达国家和地区的房地产发展趋势,大城市的住宅供应市场终会有饱和的一天,更为长远的发展潮流则是租房。
如果在两三年前说起“租房”这个话题,可能大部分人都不相信一个“租房时代”已经在逼近。但是随着90后进入社会的数量增多,一线城市高新的工作群体现时已经以90后为支撑。这些新的消费群体所带来的不仅仅是年轻的动力,更包括有与80后、70后所完全不同的消费观和价值观。
在住房需求方向,近期一项市场调查可以看出时代的改变。在北京,选择居住的方式中,80后选择买房的比例是44%,90后选择租房比例却是高达72%。有意思的是,80后的买房比例比70后要高5个百分点,这可能是由于对学区房的租赁需求拉高了70后的租房比例。但是作为“夹心层”的80后,整体平均贷款期限最长,购买的房子均价要低于70后和90后,80后是刚需为主的一代。
高房价下的租房选择
北京如此,上海、广州等一线城市也有类似趋势。也就是说,以90后为主力的新一代消费群中,置业已经不再是关键,居住和生活的质量才是他们追求的。而高昂的房价所带来的生活质量下降的代价他们可能并不会接受。相反,租房将成为最佳的选择。
这也可以解释为什么在近一两年中,一些大型房地产开发商开始“惜售”。这些企业开发的项目尽管仍会销售,但往往会留下一部分自持。而这部分自持的项目用途非常明显,一部分用以开发养老项目,一部分就是用来针对以长租的方式租给那些刚步入社会的年轻工作群体。
这些出租式的公寓与以往的城中村的出租房不同,往往在装修、配置、环境上都精心打造,而价格也比普通的出租房要贵。但是却非常受欢迎,甚至往往是一房难求。这也可以从一个侧面看出,在一线大城市当中,一个“租房时代”正向我们不断靠近、靠近、再靠近。
来源于:南方日报

发表时间:2016-11-24 17:50:23

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