大杂烩首页 > 大杂烩 > 经济论坛 RRS

楼市降温下的“逆像”:二手业主抬价卖房!

发表时间:2016-11-25 11:21:45 点击:1064 回复:0

屋顶的小天窗

+关注 传呼
  • 使用道具

    醒目灯

    请选择要设置的颜色:

    大救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:6小时

    救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:30分钟

    月灵符

    请输入楼层数:

    照妖镜

    请输入楼层数:

    神圣之眼

    该道具可显示帖子内所有匿名用户,但仅使用者本人能看到:

    水婴之眼

    该道具可将帖子内的匿名发言用户恢复为正常显示昵称,并以红色醒目显示,为匿名终结者,且所有人都可以看到!

    幻灵九峰尽

    请输入回复置顶区的楼层数:

    匿名符

    请输入楼层数:

    使用
  • 只看楼主
楼市降温,住宅成交下滑,房价应该属于平稳状态,特别是一线城市。市场的热度不再和以前一样,特别是经过一段时间的房源“检查”后,但是如今二手房市场又蠢蠢欲动,部分业主还反其道行之抬价卖房!!!
新上房源部分报价走高
现在的朋友圈好像变成了广告“集中营”,在朋友圈不发房源广告的“默契”,似乎正在慢慢褪去。之前,在几位经纪人的朋友圈中,对二手房源的推荐广告。不过,在用语上,显然比过去要含蓄谨慎,“最佳”、“最好”、“史上最低价”、“独家好房”一类的字眼都未曾出现,多是关于位置、价格和户型面积的简单介绍。
在几家中介的官方网站上,一段时间房源下架的“自查”整理和核验后,登记过的新房源也开始陆续上线,很多小区的待售房源数,也由一个月前的个位数重新回到了两位数。而在这些标着“新上”、“房主自荐”的房源中,也确实发现,就如吴小姐在朋友圈中看到的那套,有部分房源的报价在重新上架后甚至比一个月之前还贵出一小截。
和部分二手房房源报价走高的情况相反的是,11月二手房市场的报价,成交量正在经历着下行态势。
楼市调控下投机行不通
楼市走低,部分二手房业主的报价却走高,这种看似矛盾的情况出现的原因是什么?北京中原地产首席分析师张大伟告诉记者,偏高的报价中,不排除有一部分业主并不诚心想出手,借着报高价而不卖房。另外,部分业主的报价调高,也可能和正在执行的房源核查有关系,业主担心挂牌阶段将价格报低了,未来卖房时不能再调整反而吃亏,所以索性报高一点,也给降价留下余地。
“从目前的市场情况看,经过调控,楼市的热度已经下来了。”张大伟分析,不论是从新房和二手房市场的成交数据、中介公司的代理销售业绩,还是土地市场的高价地的数量来看,10月的调控加码后,一、二线城市的楼市正在迅速降温,非理性情绪也在淡化。
调控对于非理性情绪的遏制,也得到了开发商的共识。业内人士表示,调控的实施再次告诉开发商,不应该通过投机投资或房地产短暂繁荣来获取企业成长,调控也促使房地产思索回归客户本原,将更多精力放到产品细节和购房人的舒适体验上。yuqiancyh
来源于:北京晚报

发表时间:2016-11-25 11:21:45

快速回复

发表回复

回复
  • 神回复
  • 我要发帖
  • 使用道具

    醒目灯

    请选择要设置的颜色:

    大救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:6小时

    救生圈

    使用该道具可将帖子置顶到:

    大杂烩

    时效:30分钟

    月灵符

    请输入楼层数:

    照妖镜

    请输入楼层数:

    神圣之眼

    该道具可显示帖子内所有匿名用户,但仅使用者本人能看到:

    水婴之眼

    该道具可将帖子内的匿名发言用户恢复为正常显示昵称,并以红色醒目显示,为匿名终结者,且所有人都可以看到!

    幻灵九峰尽

    请输入回复置顶区的楼层数:

    匿名符

    请输入楼层数:

    使用
  • 返回顶部