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如何辨别学区房?别听开发商胡说

发表时间:2016-11-25 13:30:41 点击:801 回复:0

shzylilijun

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    我们有句古话流传千年,叫“再穷不能穷教育”,现在很多家长在买房的时候故意会选择学区房购买,这样为了孩子入学方便,但是就有很多开发商趁机虚假宣传,并不是学区房的小区也标上了学区房的标签。并不一定离学校近就可以被划入到学区房入学,下面教大家辨别真假学区房。mix3k3499        

    1、离得近不一定就能入学

有些名校只有签订协议才能入学,但是一些楼盘仅仅因为距离近就声称自己是归属该学区,但是买了之后发现无法入学。

按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校。

2、吹嘘名校将会入驻

现在有部分开发商为了吸引购房者,采用“挂名”的方式,说是名校的分校,其实管理团队和师资都是自成体系,并不受名校的管理约束。消费者在购买这类教育地产时最好问清挂钩学校与名校之间的合作方式。

四步辨别学区的真伪

1、要经常登录各区教育系统网站,查询了解目标学校具体的学区范围,并适时留意各个学校的学区变动。

2、如果户籍地址已有常住户口存在,户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是,在买卖合同中约定交房之后办户口迁移,逾期每天交万分之五的违约金。

3、还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说,知名度越高的学校学位越紧张,各个学校细则不同,有的学校学位实行排名制,有的则优先入户时间,所以目标学校对学位申请的具体要求,必须事先打探清楚。

4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生,购买教育地产的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用,则该学位使用将受到一定限制,如小学在6年内不能使用,而中学在3年内不能使用。因此,合同中除户口迁移之外,应明确学位问题。

买教育地产的目的就是为了学区,家长们也是为了孩子的教育问题。但是对于学区,大家不应该太过于执着,好学校并不是绝对的。albbdogo   

 

发表时间:2016-11-25 13:30:41

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