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逃离上海高房价,知道“高铁房”吗?

发表时间:2016-12-02 11:32:21 点击:1498 回复:0

shzylilijun

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    由于上海房价过于高,而且有泡沫的情况,加上连连出台的上海楼市政策,很多人把目光就放在了邻近城市。便利的高铁让城市与城市之间有了更高的互动性,这也让他们对高铁房的的热情不断增加。但是购买外地的地铁房需要注意些什么问题呢?mix3k3499

一、异地购房考虑政策因素

购买高铁房往往属于异地购房,因此要对当地的政策有足够的了解,及时把握市场动态。无论是自住还是他用,首先要对房产的宏观政策及预购房屋所属地的政策(包括限购政策、贷款政策、城市规划等)有所了解;其次还要对意向区域的房屋情况认真观察,内容包括价格、地段、质量等等;第三要对自己的购房能力有准确的认定,包括能承受的首付资金、月供能力、贷款的额度等。

二、距离与噪音

根据国家规定铁路线200米内是不宜建居民住宅的,这是由于距离铁路过近会产生噪音等污染。高铁站亦如此,不仅有噪音问题,还有电磁辐射、震动易造成房屋质量隐患等问题。因此建议购房者把握好与高铁站的距离,尽量避免噪音、复杂人流带来的影响。

三、考虑配套设施

虽然高铁站的建设往往会带动周边经济的发展,但如果高铁站位于大城市附近的卫星城,且位置较为偏僻,因此往往需要一定的年限周边的配套才能更为完善。在购买高铁房的时候要注意考虑高铁站所处地区的配套情况,不仅包括生活配套超市、商场、银行等,还需要考虑到医院、教育等。

四、上涨空间

城市的发展往往有赖于交通的变革,高铁线路拉近了城市群之间的距离,成为带动区域城市发展的新引擎。由于像北京、上海、深圳这样的大城市人口众多,需求量较大,且城市限购政策较为严格,因此位于大城市附近的高铁房还是有一定的上涨**的。但并非所有高铁房均如此,因此购房者还需谨慎考虑。albbdogo

发表时间:2016-12-02 11:32:21
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