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严禁过桥贷,违规行为不该出现在二手房交易中

发表时间:2017-04-20 13:20:02 点击:1214 回复:0

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反腐大剧《人民的名义》是不是让你看的很哈皮,对于里面的贪官是不是深恶痛绝。那么你有没有发现,在其中还涉及了一些现实生活中真会遇到的情况,今次要讲的就是“过桥贷”,它的危害在于何处呢?
“过桥”周转的短期贷款
业内人士向记者介绍,过桥贷款又称搭桥贷款。正如它的名字一样,过桥贷款是用来“过桥”周转的。作为一种特殊的短期贷款,主要用于弥补借款人短时间内的资金缺口,通过过桥资金达到与长期资金对接的条件。
例如,公司A的银行贷款即将到期,需要先还上这笔贷款才能获得新的借款,于是,公司A就向公司B借钱,还上银行的贷款,等拿到银行新的贷款,再归还公司B。过桥贷款时间短,利息却很高。
然而有能力做过桥贷款的P2P平台要同时具备资金实力和完善的风控体系这两项硬性标准。否则,只会给自身带来无法想象的风险。套用一句话,过桥贷款不是你想做,想做就能做。
房产中介“过桥贷”被严禁
过桥资金、垫资业务在企业融资中出现的比较频繁,众所周知企业经营对流动资金的要求很高,如果企业资金一时周转不灵,申请的银行贷款迟迟未放款时,就需要申请过桥资金应急。
在房产买卖中,尤其是二手房交易,如果买方首付款不足,又等不及银行放款,房地产中介、小额贷款公司或贷款服务公司就可以为买方提供“垫资”业务,促成购房交易。房产中介从中收取“垫款”手续费。个人“垫资”业务的期限:一般为短期,最长1年。还款方式:按月付息,一次性还本。
不过上海去年的楼市新政明确,规范从业行为,严肃查处违法违规行为,其中就提到了“过桥贷”。
在上海的调控新政中明确指出,严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务shzyqiyu88
来源:东方网

发表时间:2017-04-20 13:20:02
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