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看到烟台的房价的联想到青岛

发表时间:2017-05-18 11:50:41 点击:2278 回复:0

浅尘双子

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昨天(5 月 16 日),香港中环一块地,楼面地价拍到 54 万港元/平米,算成人民币,48 万元/平米。
昨天香港那块地,也不算是永久产权,批租 50 年而已,比中国内地的 70 年住宅用地产权还要短。
不是替香港忧伤,而是替上海忧,替北京伤,替深圳忧伤。
去年,上海拍了一块地,单价十二三万而已,就引来一片鬼哭狼嚎,各路声讨。
中国内地的史上最高地价,不过是中国香港的 1/4。
48 万元/平米贵吗?半年前香港房价还没暴涨时,西九龙的「凯旋门」一套二手房卖了 93 万元/平米,是人民币,不是港元。还不是当时香港最高的单价纪录,只是当时的第四高而已。

看见上海,你得看见上海的上空是另一座城市,香港。
别看见上海地价飙到了十二三万就咆哮:今夜上海将我遗弃……
香港人也抱怨。聪明的香港人都知道,倘若把香港的房价降到上海的水准,香港不会太平,而只会是从前上海的那艘太平轮。
你或许知道,中国内地房地产的大部分制度性「罪恶」,源自香港,比如期房销售,比如 70 年产权;你更值得知道,中国内地房地产真正的制度性罪恶,源自新加坡,比如正在退出历史舞台的经济适用房,比如还不肯退场的住房公积金。
你可以还不知道。但是你得知道,得用全国甚至全世界的眼光,来重新检视你的城市。
这样,当你看见重庆,就想起天津胜在何处;当你看见武汉,就会想起长沙输在哪条起跑线;当你看见厦门,就会想起杭州为何烂过厦门……
中国不再是那间封闭的屋子,这扇窗,可以看见那扇窗此前飘过的云。
这样,你就不会用东京的地产泡沫或华尔街的次贷危机来吓唬自己,他们走的是另一条路。
你可以关心另一条路上的坑,但不能拿来把自己吓得不敢出门。那不该是你。
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发表时间:2017-05-18 11:50:41

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