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谈谈我对无锡楼市的看法

发表时间:2017-05-18 13:13:29 点击:652 回复:0

暴躁的小喔雕

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整个无锡楼市应该说供求关系问题还是比较突出的,这就导致未来一段时间无锡楼市的去库存压力很大,房价上行空间有限。但是,由于房价绝对值不高,真正好的楼盘下跌空间也有限,只不过会低位盘整很长时间。这段低潮期正是认真挑选自己心仪的房子的时候。在房价不断上涨,市场成爆的时期,人们往往脑子一热,追进去买了其实不太合适的房子,事后后悔,没几年又想着换,白白折腾自己的金钱和精力。
在我看来,在无锡楼市的调整期中产阶级就应该买升值潜力大的房子,刚需则要买性价比高的房子,解决自己的住房需求。要说潜力大的,我看好无锡的蠡湖板块,沿环湖路到渔港路,这是未来无锡真正的富人聚居区。这里环境优美,交通便利,有一定的稀缺性,堪比杭州的西湖畔。要说缺陷,那就是配套了。我觉得既然是富人聚居区,那么长远看配套也不会是问题。因为富人聚居的地方,商家会削尖了脑袋钻过去的,包括教育和医疗,这点不需要担心。蠡湖板块的别墅和洋房其实卖的还是不错的,像太湖锦园和锦绣园,别看可售房源还有不少,其实很多已经卖掉了,因为前期政策原因没有备案合同而已。很多外地的富人付了钱就走了,根本不在乎证现在办不了。像栖霞的栖园还有没开盘的太湖瑞士花园都是不错的楼盘,但是因为现在楼市不好,所以偃旗息鼓了,但1万多的价格真心不贵。这种地方要买就买低密度的房子,像香樟园那样的高层就没意思了,邻里干扰很烦人,花了大钱却没有高端的享受。太湖新城,赤划划里,没有一点稀缺性,没有什么环境优势,也看不到有什么生活便利,真不如买靠近城区的房子。
发表时间:2017-05-18 13:13:29

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