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交房霸王条款

#大家看看我们的楼盘开发商的嘴脸#

《认购合同书》补充协议

甲方(出卖人):                             
法定代表人:                   
通信地址:                                                 
联系电话:                       电子邮箱:                 
乙方(买受人):                                                 
身份证号:                      
通信地址:                                                 
联系电话:                       电子邮箱:                 
为保障甲、乙双方的合法权益,经友好协商,现就双方原所签订《认购合同书》及后续交房、付款、物业管理服务等事宜达成补充协议内容如下:
乙方认购的商品房为甲方所开发【            】项目       号楼    单元    层       号        平方米的房屋(朝向:    )。
付款方式:银行按揭贷款方式
    1、乙方已按总购房款的    %向甲方支付了首付款,即
  ¥:             (大写:人民币              元整),现乙方同意追加首付款至总房款的50%,即乙方再向甲方支付总房款的20%,¥:            (大写:人民币              元整),剩余购房款今后以银行按揭贷款方式支付。
2、乙方承诺在【荣欣壹号】所购买商品房符合西安市限购政策对购房人资格的要求,因乙方原因导致该房屋在房管局家庭购房资格审核无法通过的,责任由乙方承担。
    3、当具备办理按揭贷款条件时,乙方应自收到甲方通知之日起15日内交齐办理按揭贷款所需相关资料。
    4、乙方应维持良好的个人征信记录,如因乙方不能/拒不/无法/延期超过10天提供相关办理按揭贷款的资料,导致银行按揭手续不能正常办理,甲方有权通知解除原《认购合同书》和本补充协议,甲方并有权对房屋进行二次销售。
    5、乙方应自收到甲方解除合同通知之日起五日内将房屋交还甲方,乙方同意甲方将该房屋再次销售后按原《认购合同书》载明的购房价款退还乙方购房款,乙方因对房屋装饰装修等行为所产生的一切损失均责任自担,甲方不予赔偿。
    6、如双方协商变更按揭贷款付款方式为一次性付清余款的,双方应另行签订补充协议,按照原价格,在双方约定的时间内乙方一次性向甲方补足剩余购房款。 
三、交房及配套设施:
1、甲方定于     年    月    日向乙方交房,交房时上下水,照明电已接通。电话、电视、网络,天然气和暖气因政府配套原因滞后,甲方负责积极协调,尽早满足通气、通暖条件。
2、交房时,房屋专项维修基金和契税应一次性向甲方交清,由甲方向各主管部门代缴。
3、乙方承诺:对部分配套设施将延期开通表示理解和谅解,乙方不得因配套不到位原因而拒交物业费,水电费(含水电公摊)、卫生费、电梯费,若乙方不按时缴纳上述费用造成物业管理工作无法正常进行时,或给办理房产证造成障碍的,甲方有权对乙方作出停售水、电的处理,乙方对此不得提出异议,造成损失由乙方自担。
    四、乙方认购房屋的面积为预测面积,最终面积以双方正式签订的《商品房买卖合同》为准,面积误差按《认购协议书》约定单价多退少补。
    五、物业管理:
    乙方同意接受甲方提供并选定的前期物业管理公司的服务,并同意遵守甲方制定的《业主公约》、《管理规约》的规定,物业费同意按每平米   元收取,水费每吨   元,电费每度   元。
六、本协议所指甲方通知的方式包含电话通知、短信通知、邮寄通知和电子邮件通知及报纸公告,乙方同意上述通知方式均对其具有法律约束力。
七、乙方签订合同时预留的通信地址、联系电话和电子邮箱发生变更,乙方应及时与甲方联系并由双方予以书面确认,否则甲方视原联系方式为继续有效的联系方式。
八、本协议一式三份,与原《认购合同书》具有同等法律效力,甲方持两份,乙方持一份,经双方签字、盖章后生效。


    甲方:                             乙方:

法定代表人:   

      年   月   日                       年   月   日

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