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什么情况下我们买的第二套房属于首房呢?

由于一二线房产的限购闹得沸沸扬扬的,不少人就担心不知道限购什么时候就临到自己身上了,于是就着手买第二套房,由于一套房首付少等优点备受人们追捧,但是已经有房的会担心自己的二套房买时首付会有所提高,那么什么情况你买第二套房还属于首房?
情况1:先买商住房再买商品房
其实首套房的限定并不是很死板,如果你想买二房且不受二房政策影响,你可以先买商住房,然后再买商品房,这样一来你买的商品房就还是属于首套房,但是两者是有区别的,商住房属于商铺,年限是40-50年,商品房属于住宅,年限为70年!
情况2:动迁房未备案
如果你的房子被拆迁了,也已经签过了动迁协议,如果在房产交易中心名下还没有备案,那么你再次买房也属于首套房!如果已经在房产中心备案了,可以被查证,那么你再次买房就属于二套房了!
情况3:未成年子女与父母共有一套房产,成年后单独买房
如果在房产证上,未成年子女和父母的姓名写在一块,几个人共有一处房产的话,待到未成年成年之后也是可以再次买房的,而且买房属于首套房,享受首套房首付优惠政策,但是需要缴纳3%的契税,但是如果父母与未成年名下有两套房产记录,未成年人成年之后再次购买就不属于首套房!
情况4:外地有房无贷,再买房
如果有房产在外地,但是属于有房无贷款形式,再次置业也属于首套房!
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