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            上市不到4年累计分红逾60亿元 新城控股住宅商业双轮驱动显成效

            2018年地产界最大的黑马花落谁家?毫无疑问,非新城控股莫属。

            2018年,新城控股交出了一份漂亮的业绩答卷。二级市场也对这家公司颇为满意,在今年年初至今,新城控股领涨A股地产股。

            此前的招保万金格局被打破后,金地、招商等市值都重回千亿元之下,而逆势崛起的新城控股,今年一季度以来,在二级市场获得了公募基金及外资的连续加仓,其中包括瑞银、香港中央结算公司等。

            此外,巴菲特身影亦现身新城控股。据了解,第一曼哈顿此前战略入股新城控股母公司新城发展,该战略投资人同为Berkshire Hathaway的第四大股东。

            资金青睐的背后,是新城控股2018年业绩表现。根据2018年年报,新城控股每股收益达到4.69元,每10股派现15元。截至报告期末,公司总资产为3303.18亿元,比上年度末增长79.98%,归属于上市公司股东的净利润为104.91亿元,比上年同期增长74.02%。

            5月中旬,新城控股发布2019年4月份经营简报,报告显示4月份公司实现合同销售金额约213.95亿元,销售面积约177.62万平方米。1月至4月累计合同销售金额约681.09亿元,比上年同期增长34.68%;累计销售面积约592.90万平方米,比上年同期增长47.03%,而同期行业的平均销售金额增速是8.1%,销售面积增速0.3%。

            对于高质量的增长原因,新城控股集团副总裁欧阳捷对《证券日报》记者解释:“秘诀在于新城的四板斧:一是新城控股始终保持积极进取的企业家精神;二是完备的法人治理结构、准确的大势预判、清晰的战略聚焦,包括‘住宅+商业’的双轮驱动战略和‘以上海为中枢、长三角为核心,向环渤海、珠三角和中西部扩张’的‘1+3’的全国化布局;三是体系制度流程健全、标准化与创新并举,在大幅度降低产品瑕疵的同时,能够更好地适应当地人文需求;四是‘诚实做人、踏实做事’的企业文化价值观深入员工内心,大家心无旁骛、全力以赴,一门心思谋发展。”

            不仅如此,新城控股第一大股东自2015年登陆上交所主板以来,第一大股东及其一致行动人至今一股未减持。

            累计分红逾60亿元  巴菲特母公司战略入股

            自2015年登陆上交所主板以来,新城控股保持着每年高额的分红。据《证券日报》记者统计,上市以来,新城控股累计分红达61.24亿元。

            高额分红的公司也是股神巴菲特选股的重要标准,基本面全面向好的母公司新城发展,得到了外资股东第一曼哈顿的战略入股。

            2017年11月份,第一曼哈顿总裁Robert Gottesman及合伙人Adam Schwartz到访新城发展上海总部,拜访新城控股董事长王振华,成为新城发展主要战略股东。

            公开资料显示,第一曼哈顿是一家成立超过五十年的投资公司,为美国著名投资者巴菲特持有的Berkshire Hathaway的第四大股东,资产管理规模超过160亿美元。

            有了资本市场的青睐,新城系A股公司新城控股2018年年报显示,公司现金分红总额为33.67亿元,每股股利达1.5元,股利支付率为32.1%,这一年,新城控股的归母净利润为104.91亿元。

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