广东省东莞一个中等家庭开支公开,请点评

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一家三口在东莞，均为东莞户口，本人跑业务，靠佣金收入加工资，没有任何外水,全靠努力跑业务（无灰色收入，单位工资越来越少,现阶段又下降到只有3.8K/月---未计算三险一金,若计算的话算5K/月左右），我的所有收入为：基本的阳光工资+绩效佣金(市场竞争越来越大,现阶段的业务提成我作一个最坏的打算{我人就是这样，把每件事都往最坏处估算滴}，故把业务提成的预期佣金调低吧)+公司过节费+借出款项的利息收入(06年11月1日起,我把股市上赚取的利润提出了100W借给老表盖厂房,月息10厘,则每月有1W的收入,因是经常性收入,因我投资得来,算入我的收入里吧!)，全算上一年我得35w上下，老婆就职国有改制的大企业，不属于高薪行业，也不能和外企相比。她的年工资税后5W多点，分红0.8W，奖金1.2W(以前她好景时一年共有23W也是有过的，老婆每年收入和奖金都有些变动)。这样，我家年收入在40W—42W之间(已保持了三年),在东莞算得上是中等收入。

我家的生活开支如下：

1、养一部经济型车(帕萨特)和一台奥迪A4（奥迪车是07年10月购买滴，老婆用来作为代步和接送小孩子上学用，奥迪车保险税路费桥统油费一年约用1.5W）。我五年前买车为了节约只购买了中档车，车险现在我只会上第三者险，1700多块一年(包含交强险)，养路费、税按规定交，停车费基本没有，油钱现在是每月2,800元（希望能不再涨价）。养车钱现在要自己解决了，公司以前报销1,500元,但现阶段公司的利润不好，在07年8月份已经取消车辆和电话费补贴，现每年我还需要从家庭收入中支取8K左右为两辆车保养及保修。

2、26W购房一套(现升值到55W左右)，购一写字楼值32W（现升值到35W左右),购公寓一套32W(现还是楼花,但已升值到50W左右)，有旧房子一套21W买的,有车房(现升值到25W左右)，45W在老婆的外家买了一套房子,现给外母借住（现升值到60W左右）,在我家乡买了一住宅地,花了23W(现升值到75W左右)，我老爸有一块500M2住宅地已转名给我和弟弟,约值300W(现升值了,因有人出以上这个价想我们转让，但我和弟弟是绝对不会出售滴),我可算有150W滴资产.我和老婆的公积金差不多每月有4.5K,(07年6月前是6K/月滴,现阶段又下降了),现在没有用,至08年4月两人共累积了有32W左右。

3、教育：孩子上小学，公办借读，年学费2.5K(明年只用交0.5K,因东莞有规定本市户籍公办借读每学期只能收250元)。再加一些竞赛考试费用。杂费0.5K，包括书本200元，校服300元,在校入伙一餐和中午住宿，1,600元/年。业余生活约2.4K，包括两个假期报课外活动班，平时游泳、看节目、娱乐支出等。教育经费约在7K/年上下。

4、吃饭消费：平日约80元/天，共251天，双休日约150元/天，共90天，孩子放假大约6周30天，每天加100元花费，另外长假和元旦共24天，平均约250/天，加上点余地，大约在4.3W/年上下。

5、全家三人穿衣：每年控制在1W以内。这很节省,因我对衣服不感冒,不失礼过得去就可,老婆较会买衣服,不浪费,但也算很时髦.(我本身有6套名牌的工作西服,每套约三千元,但我很少穿工作服,我较喜欢穿几百元左右的休闲服)

6、住房消费和收入：我们自己名下的一房出租,一写字楼出租,但出租收益不太好，租金得款不稳定，租金约为3.2W/年.(公寓一套72平方(楼花),要在07年底-08年中才能收楼,估计到时出租的租金约有3000元左右.)

7、日杂消费：通信费500元/月，上网费90元/月,另要多加手提电脑的无线上网费100元，全年8.3K，管理费、水、电、气、有线电视、化妆品、洗涤用品等全年约1W。

8、给家里花费：老婆每年给外家的钱约1W元,另外母帮忙带小孩每月给2K。我父母有退休费合计7K/月，他们两老另有房租收入3K/月,且都有医疗报销和医疗保险，不用我们儿女负担开支，出力和有孝心即可,每年约给两老8K花费。兄弟姐妹来往基本平等，年5K即可。

9、其他人情花费：我们每年的人情花费主要是聚会，同事、朋友结婚、生子，外地同学来莞请客等等，花费不大，也没计算过，每年大概有个1.5W足矣.
(而我因工作或和工作有关联的朋友和客户的花费未计算入内,也不用计算入内,因为是工作上的花费,已在佣金或平时股市上赚的利润里扣除)

10、旅游费用：我比较忙,对自费旅游不是太感冒(两人公司每两年都有一次旅游)，全家旅游两年一次,现在每年也有全家自驾出省游一次，费用约在9K左右.

以上十项收支相抵扣后合计花费每年在18W左右，打出1W余地，每年能积攒现金25W左右，另我家每年能积攒住房公积金2.5W左右(以上两项相加对比3,4年前已少了10W左右)。

至08年5月1日止，我现拥有物业约共450W，借贷给老表滴现金有100W，银行存款25W，住房公积金存折约32W，另股票资产如下：000011深物业3W股，000021长城开发5W股，000756新华制药5W股，601857中国石油2W股,******股票NW股(这是我能否成功实现财务自由滴关键,我暂且不透露,到我实现梦想时再详细透露).

我这个人的自我感觉不错的,但我滴收入在东莞只能算中等偏上一点,故我要努力做好自己的事业,理好手上的资金,运用要得当,而我现正在努力中!
因东莞是一个好地方,经济发展是全国最快的!而我在08年以前在二十多个本地区老表中算是穷的（现在通过股票投资赚了一笔，相对老表们而言虽不是最差滴，但还是算较穷滴啦）,我要在38岁时赚取到1500W,希望能够成功（其实我在08年2月28日最高峰时的资金曾经突破了1500W这个目标）!!!

当然，我若在最后真得有了1500W,在东莞这地区,我所拥有的1500W资产也不过只能算是中等阶层!好在东莞对比长三角的物价指数不算太高,可能是因为广东人较精明和做事实际的原因吧!
本人去过长三角几个城市,酒店和夜场服务都不能算是太好,但收费都很高,特别是上海,住香格里拉旧楼的豪华房要1.2-2K,新楼的豪华房很多都要收3.6K/间,真是太过份了,同样五星(如喜来登)，东莞的五星级酒店才要600元-1200元左右,广州同级要900元-1800元左右.东莞有五星酒店15间,准五星酒店5间.正所谓有竟争才有服务,价格才会较为适中.

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